容积率多少合适,小区住宅容积率多少合适

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容积率又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上总建筑面积与土地面积的比值。一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过3，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。Yuqiancyh的住房率是可支配面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积 分摊面积)的比值。

问题1:更好的社区容积费率是多少容积费率是多少合适？1.容积的比值低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。3.容积的比值为0.5~0.8。如果组合一栋两层两排的普通别墅，这个项目的档次会相当高。

如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算是一般。5、容积费率1.2~1.5，正常多层项目，一般环境。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积费率1.5~2.0，正常多层 小高层工程。7、容积率2.0~2.5，正常小高层项目。8、容积费率2.5~3.0，小高层 二类高层工程(18层以内)。这个时候如果你是小高层，环境会很差。

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社区容积费率好还是小？一、社区容积费率是多少合适？1、一般来说，一个好的居住区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。一般来说，独栋别墅的容积比值在0.5-0.8之间，多层住宅和平房的容积比值在1-1.5之间，小高层的容积比值在2.5左右，高层为/12344。2、0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。

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