夫妻一方能签合同买二手房吗

一.二手房签字合同需要夫妻两人签字1。二手房Sign合同Need-2二手房Sign合同Need夫妻两人签字二手房Sign合同Need夫妻。

夫妻共有二手房交易夫妻双方必须到场，但不要求个人财产夫妻双方都到场。购房时二手房，双方共同签字购房合同，其姓名可以登记在房屋所有权证上；单独处置二手房-3/的权利受到限制。一方产权可以不经他人同意收回一方自主收回。【法律依据】民法第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后继续代理的，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。

委托人未声明的，视为拒绝追认。在行为人实施的行为被追认之前，善意相对人有权予以撤销。撤销应通过通知进行。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权要求行为人履行债务或者要求行为人赔偿其所遭受的损害。但是，赔偿范围不得超过被代理人追认时相对人可以获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人应当根据各自的过错承担责任。

在我们的生活中，经常会遇到房屋买卖的问题。另外，如果结婚了，就涉及到夫妻财产的问题。一般来说，卖房需要夫妻双方协商后一起去房产局。但是，有时候因为各种原因，夫妻双方都不能到场，那是不是要一起签房子夫妻？今天边肖就给大家简单介绍一下卖房需要夫妻双方签字，会影响二手房房价的哪些方面。卖房子需要双方签字夫妻吗？只要夫妻两人都合法夫妻并有结婚证，那么买卖就属于夫妻共有或夫妻 any/123。两人都需要夫妻持身份证户口本、结婚证、房产证、契税证、户籍所在地住房情况证明到房管所办理签约手续后，才能将房屋出售给他人。

【法律解析】:不需要双方都在场夫妻。比如合同签名的话，双方都签名就好了，不需要夫妻双方都在场。在办理过户手续的情况下，税务核查时需要卖方产权人在场，即房产证上的名字是谁就可以在场。买房的买家可以看身份证。过户时，卖方夫妻双方必须亲自到场，谁买房谁就可以去。如果想在房产证上增加共有人，配偶也可以到场。无权处分他人财产的人经权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

由于合同的买卖行为无效，但根据不动产物权变动的公示公信原则、《民通意见》第八十九条及《物权法》相关规定，产权证登记在夫妻 一方名下，房屋买受人有理由相信出卖人有权处分，并已支付相应款项。【法律依据】:中华人民共和国《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

法律分析:不动产所有权的原则是公示，所以购房合同的效力关键在于房产的登记:当房产登记在夫妻或合同以外的签字人名下时，在本案中为。房屋登记在签名人一方 in 夫妻名下的，则合同法律依据:根据《中华人民共和国民法》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；