1，房屋分家协议能否取代房屋产权变更登记二者谁更具有法律效力

房屋分家协议不能作为直接证据房屋产权变更登记的效力高于分家协议

房屋分家协议能否取代房屋产权变更登记二者谁更具有法律效力

2，父母分家是签有协议弟兄们都签上了名字包括父母在法律上这份协

协议是有效的
这个受法律保护
有效

父母分家是签有协议弟兄们都签上了名字包括父母在法律上这份协

3，农村分家写的合同具不具有法律效益

1、那份分家合同对你三叔的监护部分不具法律效力；你爷爷是他的监护人，爷爷死后，你三叔的兄弟姐妹可以照顾他，但并不是他的法定监护人；2、你二叔把属于三叔的房子卖了是违法的，由此给你三叔造成的损失，二叔应予赔偿；3、如果因为监护权发生矛盾可向村委会要求协调处理，也可提起诉讼。

农村分家写的合同具不具有法律效益

4，农村的分家协议跟房产证哪个更有法律效力

这没有可比性！如果分家协议合法有效，当事人可持分家协议要求其他当事人履行协议约定，对约定房产进行处分和过户。其他当事人拒不履行协议约定的，可经诉讼并胜诉后由法院强制责令过户。如果分家协议违反法律法规规定，或者侵害其他当事人合法权益等导致协议无效，则分家协议如同一张废纸。
请问你的分家协议是遗嘱、遗赠还是赠与协议，房产证是房屋权利凭证，协议生效后还需办理房屋产权变更登记才能取得房屋所有权。一个是债权凭证，一个是物权凭证，效力无法相提并论。

5，分家协议书有法律依据吗关于拆迁补偿的分配

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。一、生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。二、主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。三、必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
分家协议属于内部分配问题，一般拆迁办和房屋所有人谈，但是分家协议对内有效。

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