售楼部报了价还能便宜多少啊,退买房定金打12345

售楼买房可以砍价吗售楼买房可以砍价吗？买房可以砍价吗？售楼买房时如何砍价售楼在询问房源信息时，购房者可以多与其他楼盘进行对比。买房时讨价还价时，他们可以告诉售楼他们看中了别的房子，已经付了首付，但是因为更喜欢这个房子，所以可以再做一次。

具体情况不明就不好说了。你说的差价，关键看中介收取的费用。每个中介收取的费用都不一样，需要具体分析。买房的差价有时候会比售楼部低。一种是中介帮售楼部门卖房，一种是中介找建筑商，都是屋顶工程款，所以房价比较低。总之渠道来源不一样，所以价格也不一样，买房要谨慎。找中介买便宜，因为售楼给中介最低价，为了让中介多赚差价，多卖房子。自己买房的人享受不到这个最低价。他们怎样才能买房便宜 2万元？至于比例，那是他们之间私下的约定，外人不能。

购房者在售楼查询房源信息时，可以多与其他楼盘进行对比。他们在砍价买房的时候，可以告诉售楼他们看中了别的房子，已经付了首付，但是由于更喜欢这个房子，可以在便宜再做一次吗？或者，告诉售楼会员，他准备一次性付清，但因为一时拿不到钱，要求更优惠的价格，看看底线在哪里。有哪些砍价技巧？1.找准目标:不是所有的房子都能砍价。比如一些特别受欢迎的房子，开发商并不买。就算你吃饱了，开发商也不一定给你利润。

从预售房到现房，价格涨幅一般在10%左右，可以在这个范围内和开发商讨价还价，而尾房一般可以降价1%到3%，少数可以降价5%。2.找准时机:买房看时机。这一点相信大家都很清楚。所谓买房时机，其实就是购房者要抓住时机，在买方市场之外的房地产市场买房。当房地产市场不景气时，房子的空置率就会很高。这时候开发商就会想尽办法吸引业主。

作为购房者，尤其是刚需购房者，都希望能够在合适的时机，以较低的成本买到一套满意的房子。以前人们买房都是直接去售楼部门。现在，开发商的营销手段多种多样。除了直接去售楼部门买房，也可以通过渠道(中介)买房。那么，哪种方式更好呢？中介带你去售楼买房吗？我们都知道天上没有馅饼，也没有免费的午餐。但如果单纯用“羊毛出在羊身上”这句话来形容，中介带你买新房更优惠，很多朋友各有各的看法，未必相信。

关于这个问题，我们用现实生活中的案例和大家分享一下:二手房买卖:买过二手房或者从事二手房的朋友都知道。买二手房，需要准备首付和税费。中介还会收取额外的中介费，作为带你看房、帮你办理房屋相关手续的服务费。更不用说有些城市还要变相收取中介费和贷款服务费。

这要看你家在哪里了。最近每天都在涨。你在讨价还价吗？不行，一分也不能少。今天不买，明天就涨。就算明天买，也买不到好的公寓。唉，受不了当地破房价！你还是要多问问买了房的本地人，问问他们是怎么砍价的，砍了多少。开发商对不同客户的底线是不一样的，普通人可能一分钱都不会讲，而国企管理等群体的高层公务员，可能会买七千到接近成本价的房子。

文/诸葛发现很多购房者都有一个共同点，就是为了买房，在生活中可以省吃俭用，但是在付款的时候却无动于衷。平时觉得自己花了很多钱，很多细节都没当回事。销售说多少钱就是多少钱，这可能无形中就成了大头。事实上，讨价还价就像一块湿海绵。挤一挤，总会有漏的。因为相对于其他行业来说，房地产是比较暴利的，价格很高，这个大家应该都心知肚明。

也许越是经济压力大的时候，越是要表现出自己财大气粗，不差钱，因为面子不好意思讨价还价。但其实没必要丢脸。作为消费者，他们只需要对自己的钱包和未来的生活负责。只要是在合理合法的要求范围内，没有必要纵容行业内的不良行为。要知道，作为大宗商品，哪怕是很小的折扣也要好几万。运气好的话，或许还能交个装修费或者一辆车！如何讨价还价而不显得谦虚，显得博学？

售楼买房可以协商价格。新房出售时，需要到房管局备案，每套房子都有单独的备案价，但一般开发商并不按照备案价卖房，因为房管局对成交价和备案价有相关规定，成交价的波动不能超过5%。超过备案价的5%，开发商就不能网签备案了，所以开发商不会按照备案价格宣传，会抬高房价。一般可以看房源是否紧张，如果房源火爆，供不应求，砍价成功的概率很小。