建厂房

建设用地可以建吗厂房？在建设用地上搭建是违法的厂房。只能建工业用地厂房，农村的房子能建吗厂房？农村建设用地确定为工业用地并依法登记的，可以建设厂房，空地建设厂房需要哪些手续？空地建设厂房需要哪些手续？禁止在我国工业用地上建设厂房、工业用房、工业配套用房以外的房屋。

征地一般按照以下工作程序办理:1。建设单位持批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划及当地政府要求的相应材料、证件或图片，向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写建设用地申请表，并附以下材料: (一)建设单位合法成立的相关证明；(二)项目可行性研究报告批复或其他相关批准文件；(三)土地管理部门出具的建设项目用地预审报告；(4)初步设计或其他相关材料；(五)建设项目总平面图；(6)占用耕地的，提出补充耕地的情况；(7)建设项目位于地质灾害区的，应当提供地质灾害风险评估报告；(8)提供土地价格评估报告。

空地建设厂房需要什么手续？国有土地使用证，建设工程{设施许可证}，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地建设厂房有哪些手续？现在所有的土地都有规定的使用性质，所有权只有国有和集体。使用性质的改变必须申报。如果构建了厂房你有这块地的国有土地使用权证吗？2.该地块目前的城市规划是否允许工业建设，是否已取得建设规划许可证和工程许可证。

农村建设用地可建厂房如果确定为工业用地并依法登记。根据《土地管理法》第四十四条第三款规定，在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围以外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第六十三条规定，在土地利用总体规划和城乡规划中确定为工商业用途并依法登记的集体经营性建设用地，土地所有者可以通过出让、租赁等方式交给单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地四至范围、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件以及双方的其他权利义务。

在非工业用地、非建设用地的土地上建厂，属于改变土地使用性质，需要住建部许可，否则违法。只要是合法搭建的，都可以办理产权证。禁止在我国工业用地上建设厂房、工业用房、工业配套用房以外的房屋。如果要建其他类型的房子，也必须符合审核的要求。只有土地用途改变了，才能建房，否则有可能作为违章建筑被拆除。

建设用地上的建筑厂房属于违法建筑。任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律的有关规定申请使用集体土地。也有例外，比如新办的乡镇企业和村民建房使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者经合法批准使用农民集体所有的土地用于乡镇公共设施和公益事业建设。申请建设工程规划许可证，应当提交土地使用的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

对符合控制性详细规划和规划条件的，市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当核发建设工程规划许可证。省、自治区、直辖市人民政府确定的市、县人民政府或者镇人民政府的城乡规划主管部门应当依法公布经批准的建设工程详细规划设计方案的总平面图，只能建工业用地厂房。建设用地能否建设厂房取决于建设用地的批准用途。