认购协议有法律效力吗,被忽悠签了认购书怎么退定金

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法律分析:认购书籍有法律 效力在特定情况下。商品房认购是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前签订的文件，是双方对房屋交易有关事项的初步确认。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第五条法律该商品房认购、订购、预订等。协议具有《商品房销售管理办法》第十六条的规定。

购房认购书有法律 效力。认购等。商品房的协议具有商品房买卖合同的主要内容且出卖人已购买房款的，协议有效。如果卖方接受买方通过认购等支付的定金。保证商品房买卖合同的订立，因一方原因不能订立合同的，按规定办理；如因不可归责于双方的原因导致合同无法达成，卖方应返还定金。签约认购 book要注意以下几个问题:1。注意房屋产权是否清晰；

3.是否存在押金不退的霸王条款；4.认真审核房屋面积的约定，明确房屋质量的约定；5.注意中介是否存在暗箱操作。综上所述，商品房认购 book是指买受人与开发商签订的合同，独立于正式的房屋买卖合同。[法律 Basis]:商品房销售管理办法第四条。出卖人通过认购、订购或预订方式接受买受人首付款作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方原因导致商品房买卖合同无法订立的，按照法律《关于首付款的规定》处理。

1、认购Contract has法律效力1、认购Contract has法律。一方不履行认购合同的约定，另一方可以要求其承担违反认购合同的责任。根据法律的相关规定，当事人约定在未来一定期间内订立合同的认购 book、order book、reservation book构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以要求其承担违约责任。依法成立的合同，自成立之日起生效，但-3另有约定或者当事人另有约定的除外。

根据法律和行政法规的规定，合同应经批准的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及相关条款的履行。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。根据法律和行政法规的规定，合同的变更、转让和解除应当经过批准的，适用前款规定。

house认购book-3效力是:取得预售许可证后签约认购book法律。未取得预售许可证认购书签署的法律 效力，但起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式商品房买卖合同。[法律 Basis]《城市商品房预售管理办法》第五条应当符合下列条件: (一)已缴纳全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(三)按预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件和商品房预售许可证明办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。【温馨提示】以上回答仅基于目前的信息和我对法律的了解。请仔细参考！

一般情况下，签约购房的合同当事人认购-2/具有民事行为能力，意思表示真实。如果他们没有违反法律的规定，房子认购。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条:“具有下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

认购协议Yes法律效力。认购 协议属于法律当事人应当按照约定在未来一定期间内订立合同，当事人一方不履行认购-2/中约定的订立合同义务的，应当承担违约责任。[法律 Basis]依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护，依法成立的合同仅对当事人具有约束力，但法律另有规定的除外。