观念交付

民法上的交付有两种方式，即现实的交付和-1交付。二、有哪些民法理论区分交付作为现实交付和观念交付？其中2、3、4种叫观念 交付，实际上没有交付，而是当作交付 on 观念，民法上的交付有两种方式，即现实的交付和-1交付，2.简单性交付标的物为受让人所有，交付债务人交付表示到达时视为-0。

民法中交付有两种模式，即现实交付和观念 交付。在这两个交付模式下，还有很多交付模式，比如简单的交付，换职业等等。交付模式不固定，需要根据实际情况选择不同的交付模式。1.民法中的交付有哪些方式？民法上的交付有两种方式，即现实的交付和-1交付。还可以细分为单纯交付、占有修饰、指示交付、虚构交付等等。1.实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，这是对标的物直接占有的转移。这是交付的正常状态。

3、占有变更，即动产物权的转让人与受让人之间的特别约定，标的物将继续由转让人占有，但在物权转让合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。4.Instruction 交付，又称返还请求权的让与，是指当动产被第三人占有时，让与人将其对第三人的返还请求权让与受让人，以代替给付。5.虚构交付，即转让方将标的物的产权证(仓单、提单)交给受让方以替代标的物的现实交付。

问题1:房地产有哪些途径交付？不动产的形式交付民法通则第72条规定，财产所有权的取得不得违反法律。通过合同或者其他合法方式取得财产的，该财产的所有权自交付起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物发生时起转移交付，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让应当依法进行。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机关申请建设用地使用权登记。建设用地使用权在登记时设立。

rt: 1。现实交付最直接交付。2.简单性交付标的物为受让人所有，交付债务人交付表示到达时视为-0。3.指示交付第三人占有标的物，交付债务人交付是指其到达第三人时将被视为交付。4.占有权由交付变更为债务人继续占有标的物，即到达接收方时即视为交付。其中2、3、4种叫观念 交付，实际上没有交付，而是当作交付 on 观念。

法律主体性:1。现实交付指事实控制权的转移，即双方在约定的地点转移直接占有，使受让人取得直接占有，让与人放弃一切占有地位。直接占有是否为最终转让，要看一般社会观念。二。-1 交付 (1)简单性交付是指动产物权受让人已直接占有该动产，转让人与受让人就转让该动产所有权或设立动产质押达成协议时，视为已完成现实交付。

(二)指示交付是指在让与人的动产被他人直接占有期间，让与人与受让人约定让与动产所有权或设立动产质权的返还权(债权返还请求权、原物返还请求权或恢复占有请求权)，而非现实交付。第三人非法占有动产的，也可以指令交付。指令交付分为两种情况:1。当转让人为间接占有人(如出租人、出借人、寄存人)时，基于占有媒介(租赁、借用、保管)的债权可以转让给受让人，而不是交付。

法律主体性:1。现实交付与指令交付的区别首先，现实交付是基于直接占有的实际转移，而指令交付必须依赖于直接占有的替代。指令交付以间接占有为基础。其次，由于指令交付是基于直接占有转移的替代，虚拟交付具有弱化物权变动的公示性的特点，容易导致物权的真实所有权状态与不真实所有权状态的冲突。

但在虚拟交付，并没有真正的转移占有。实际上，受让方与转让方关于物权变动的约定决定了物权的变动，受让方不需要对标的物的实际占有就可以取得物权，因此，在现实交付中，动产物权变动的约定与交付作为事实行为合二为一，统一了物权的归属地位和占有公示的手段。二、有哪些民法理论区分交付作为现实交付和观念交付？所谓现实交付，又称直接交付，仅指一方将物的占有转移给另一方。