房子买卖合同有法律作用吗,买卖房子的合同怎样写

卖房合同有法律效果？商品房买卖 合同是否有效法律商品房买卖 合同依法设立法律有效。House 买卖协议法律有效吗？house买卖合同有效，houses买卖合同有法律有效吗？houses买卖合同是否有法律效果需要根据具体情况进行。

House 买卖协议有效法律。房产买卖协议具有法律有效性，必须满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，具有法律的效力，但有效的协议必须同时满足以下三个条件:1。它反映了当事人的真实意愿；2.没有违反法律的相关规定；3.不侵犯他人利益。在生活实践中，只有是当事人真实意思表示，且不违反法律相关规定，不侵害他人利益的保函才是有效的，才会受到法律的保护。

法律主观:生活中很多人都有买房的经历，都要签购房协议。购房协议是否具有法律的效力，是很多购房者非常关心的问题。那么根据我国相关法律规定，房屋购买合同是否具有法律效力？具体有两种情况:(1)房产另售合同无效。由于房子建在土地上，依附于土地，不可分割。因此，当房屋所有权通过买卖进行转移时，房屋占用范围内的土地使用权必须同时转移。

(2)产权未登记过户合同无效。该房屋买卖 合同的标的物所有权转移以买卖为标志双方在房屋所在地房管部门办理转移登记，否则该房屋买卖 合同不发生效力。即使房屋已经实际交付，也是无效的。因此，只要房屋尚未正式登记过户，即使出卖人已收取房款并将房屋交付买受人使用，当事人仍可主张合同无效。

House 买卖本协议合法成立，具有法律的效力。双方对房屋内容买卖达成一致并成立的，一般以双方签字盖章之日为合同的生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为准。是否在房管部门登记不影响合同 法律的效力，但未经登记不具有产权变更的效力。[法律 Basis]民法典第215条自合同成立之日起，当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让、消灭订立合同的，但法律另有约定或者当事人另有约定的除外。

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

house买卖合同有效。根据我国法律规定，合同双方就该房屋买卖行为达成协议，就该房屋买卖双方的权利义务达成协议，不存在法律上的无效理由，也没有违反。《中华人民共和国民法典》第502条合同依法成立，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。

法律主观:1。房子买卖 合同无效法律后果1。卖方返还房款，买方返还房屋，因买方装修增值部分，涉及房屋买卖。2.有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。3.因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，归国家所有或者返还第三人。4.商品房买卖在办理过程中，涉及开发商恶意行为且合同无效的，开发商可支付已付房价款两倍的惩罚性赔偿。

2.什么是买卖合同买卖合同一方将标的物所有权转让给另一方，另一方支付价款？转让所有权的一方是卖方或卖方，支付价款取得所有权的一方是买方或买方。买卖 合同是已付合同。买卖 合同的实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权，即出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人向出卖人支付价款。这是买卖 合同，区别于礼物合同，的基本特征。

卖房合同依法声明以下内容has 法律效果:1 .载明买卖双方的基本情况，要求其具有民事行为能力且意思表示真实；2.写明房屋的基本情况、价格、付款方式及期限、交付期限、买受人逾期付款的违约责任、出卖人逾期交房的违约责任等。要求不违反法律法规和公序良俗；3.注明签订日期合同及双方签字盖章。[法律 Basis]民法典第470 -1条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；(二)标的物；(3)数量；(4)质量；(五)价格或者报酬；(六)履行的期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。

商品房买卖-1/依法成立具有法律效力。当事人应当具有书面证明能力，且意志自愿、真实；买卖 合同内容合法，符合法律中规定的形式；买卖关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律符合下列条件的，该行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；

第五百零二条依法成立的，自成立时生效，但当事人另有约定或者另有约定的除外。依照法律和行政法规合同的规定，应当办理审批等手续的，从其规定。未办理批准等手续将影响合同的生效，但不影响合同中批准等义务条款及相关条款的效力。应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律和行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。

私房买卖-1/是否有法律效果需要根据具体情况判断。1.农村的房子买卖-1/属于以下几类，如果买卖双方都是同村村民，那么合同符合法律和买卖-1/当然有效；(2)买受人在-0购买房屋时与出卖人不是同村村民，后来将户口迁入本村。那么，买卖-1/是有效的，因为买受人具有同村村民资格，属于同一个集体经济组织；(3)房屋买卖 合同最终过户给同村村民的有效，(4)农村房屋买卖 合同的买受人在购房时为村民，后成为居民的，不影响合同的效力。