什么样的租房合同无效,没住满租房押金不退如何处理

什么情况下租房合同无效1、什么情况下租房合同无效目前国内公认的。什么情况下租房-2无效以下情况租房-2无效:由无民事行为能力人订立，租房-2/行为人与相对人以虚假意思表示订立的；租期超过20年的，超过部分无效，等等。

房屋租赁-2无效需要具备的法律条件是:(1)签订房屋租赁的主体合同不具备资格；(2)租赁房屋不符合法定条件或合同约定:(3)租赁房屋为违章建筑；(四)租赁期限超过20年的；(5)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方的。【法律依据】《商品房出租管理办法》第六条有下列情形之一的，不得出租: (一)属于违法建筑的；

法律分析:下列情形会导致房屋租赁-2无效:1。出租人不具有出租该房屋的实体权利租房。2.将违章搭建的房屋用于出租。3.租期合同违法。4.租赁标的物为法律法规禁止的。法律依据:《中华人民共和国民法》第五十二条，有下列情形之一的，合同 -1/:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。

法律分析:导致房屋租赁合同 无效的情况如下:1 .无民事行为能力人或代理人擅自签订的房屋租赁合同2。限制无民事行为能力人或代理人未经追认签订的房屋租赁。3.违章建筑出租合同。4.共有人之间没有特别约定的，共有房屋的租赁应当经其他共有人认可，否则该租赁合同未经共有人认可无效将被认可。5.承租人未经出租人同意将房屋转租，出租人主张承租人与转租人签订的转租合同-2无效。

在下列情况下租房-2/无效:由无民事行为能力人订立租房合同；租房-2/行为人与相对人以虚假意思表示订立的；租期超过20年的，超过部分无效，等等。【法律依据】民法第144条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人和相对人以虚假的意思表示所实施的民事法律行为的效力，应当依照有关法律规定处理。

1，租房合同无效，有哪些情况？1.租房合同.(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害社会公共利益的；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定无效。

违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。二。租赁后-2无效押金退还-2无效，收取押金的一方应退还押金。如因一方过错造成租赁合同/。合同 无效或者被撤销后，应当返还由此合同取得的财产；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。

法律主观性:关于租约合同 无效，我在实践中简要回答以下问题:租约合同 无效: 1。未经竣工验收出租房屋。2.出租违章建筑，房屋租赁-2无效。3.鉴定为拆迁的房屋出租，房屋租赁-2无效。4.租赁-2无效出租人与承租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋订立的。

6.租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。7.租赁期限超过20年的，超出部分无效。8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，转租期限超过无效，但出租人与承租人另有约定的除外。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年。20年以上，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续租合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。

1。什么情况租房合同 无效目前我国承认合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条，由于社会活动的复杂性和多样性，民法通则和法律合同只规定了确定合同效力的标准，但涉及到具体的合同，需要结合相关司法解释和其他法律、行政法规来确定。以下主要分析可能导致房屋租赁合同 -1/:(1)房屋租赁合同 -1/:1因合同subject签约不合格，2.限制民事行为能力人或代理人越权签署的房屋租赁未经追认合同。