拆迁房回迁户主名能改吗,安置房房产证没下来能贷款吗

拆迁合同变更户主姓名确定拆迁安置协议户主不可变更。房屋的拆迁的名称可以变更为房产证的户主吗？房子拆迁 户主重命名拆迁房子可以在户主的名下，也可以在别人名下，拆迁协议户主可以改吗？法律解析:拆迁要归还的房屋只能是原房主即承包人的名字，不能改名，回迁仅限房屋拆迁协议可以改名吗？法律分析:回迁House拆迁协议不能更名，原因如下:1，因为拆迁 House/。2.拆迁房子有很强的个人属性，如果房地产开发商特别想补偿房屋所有人拆迁，第三人想买房子拆迁，至少要等房屋所有人拆迁，拿到房地产产权证。

法律分析:回迁房子不能直接改名。因为属于安置房产权，所以通过拆迁补偿的方式取得。如果要改名的话，需要过户改名。另外，还要看车主是否有回迁协议。如果有的话，不需要五年就可以把房子改名，但是要交的税比商品房多3%，过户前可以办理原房主名字的商品房的房产证、契税证、土地证。1.没有房产证，只有拆迁约定回迁间。

虽然回迁房屋所有人手中有拆迁协议，但该协议只是业主与开发商之间的私下协议，不被房管局认可，不能更名转让。2.房回迁有房产证。房产证回迁的房子可以直接更名过户。有房产证的回迁房屋由房管局认可并监管。和普通商品房一样，可以在市场上正常交易，可以更名。

1。一般情况下，除非和动迁组内部关系很好，否则不可能更改动迁协议的名称。2.如果按照适当的方式变更了搬迁协议的名称，那么整个小区的房子完工后，去交易中心办理产权证，产权证的名称要和搬迁协议的名称一致。3.按照现行规定，回迁房三年内不能作为商品房出售。所以直接改名在法律上是违法的。如果有条件让政府相关部门或动迁组改名，只能说是上有政策，下有对策。

拆迁安置协议的户主不可更改。由于开发商已与受害人拆迁before拆迁签订了补偿协议，该协议也已在房管部门备案。新房的主人只能是登记的被子拆迁人。但是如果通过关系，花点钱也不是绝对不行。变更的第一步是先联系开发商，然后通过开发商到房管局进行变更登记。如果只有一套房比较容易，同时把两套房或多套房的名字改成同一个人也比较容易。多个人分别改名字是绝对不行的。

拆迁补偿安置补偿房户主的变更不像一般房屋买卖或房屋赠与的过户手续那么简单，只能根据拆迁补偿安置协议或拆迁补偿安置合同的签字人亲自办理。办理手续的话，最好去拆迁办理拆迁并备案，对准备过户的人进行登记，然后按照过户手续订立房屋买卖合同并签订合同，到房屋权属登记部门办理过户登记。

办理拆迁补偿安置房变更户主流程如下:1 .交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、向交易所缴纳资金证明等相关材料向房管登记中心提出申请；2.工作人员审核合格后，填写表格和存量房合同，提交房管登记中心审核；3.合格后给予书面通知，并在15日内缴纳税款；4.凭完税证明取得转账凭证。户主变更完成。户主变更原因如下:1。如果变更原因是买卖，前提是房屋在取得产权证后属于出让土地，可以通过当地交易所进行交易。交易时，卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚夫妇需提供夫妻双方身份证明，同时签署相关手续。