没签合同交微信收定金生效吗租房

没签Contract交微-2定金是否有效？租房sub没签Contract定金有效租房sub没签Contract定金无效。没签Contract交微-2定金有效？没有签订合同交微-2，租房已提交-3没签合同可以退吗？定金实际交付时合同成立定金，定金合同自实际交付时成立定金。

签订的居间合同是否有效，主要看后续的实际买卖合同能否顺利签订。是否适用违约金定金要看能否签订正式合同。因为签订居间合同并支付定金后，双方就房屋买卖涉及的具体问题不能达成一致意见的，双方未签订房屋买卖合同是不能归责于双方的原因，合同双方均不承担违约责任，所以不适用定金的违约金，出卖人应当返还。

最显著的区别是合同的当事人不同。“中介合同”是(买卖)委托人与(中介)受托人之间签订的，合同明确规定了双方在委托服务过程中的权利和义务。“定金合同”是买卖双方订立的协议，表达买卖双方的意愿，以及在正式签订购房合同前，如有一方违约，如何处理善后事宜。这两个合同既有联系又有区别。比如你个人卖房，你找中介公司，让他们给你提供具体服务(帮你找买家，协调具体事务，促成交易完成)。

在线交流定金也具有法律效力，但为了避免后续纠纷，请注意使用定金并保留相关聊天记录和转账记录。定金指当事人约定的为保证债权实现，由一方当事人在履行前预先支付给另一方当事人的一定数额的金钱或其他替代物。《民法典》第586条，当事人可以约定一方给付定金给对方作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；

如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当抵作价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

租房定金不管你有没有收据，都不会还给你。因为你不租，是违约金，房东不会退给你。租的话会折算成租金的一部分，不租的话会当作违约金。当然，如果幸运的话，你会遇到一些不错的房东。看你租房，不容易，我给你退钱。但是这样的人非常非常少。1.租房合同中违约金的标准如何确定？当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。

租房sub没签合同提交定金无效。“定金”是指当事人约定一方给付另一方，属于一种法定的担保方式，其目的是督促债务人履行债务，确保债权的实现。对定金的约定必须是书面的，还应约定定金的金额和交付期限。根据《中华人民共和国民法典》第586条，双方可约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。

但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。第五百八十七条债务人履行债务的，应当抵作价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

不签合同就在微信上付款定金，这是一种容易上当受骗的危险行为。因为没有合同，无法维权，对方很容易骗钱定金。所以不管做什么，都要先签订合同，约定相关条款，然后双方按照合同履行。在签合同之前不要支付任何款项。

未签合同交微-2/定金其实是有效的。这个不用担心，只要有转账凭证就行，虽然合同还没签，但是已经以微-2 定金的形式达成了书面协议，不应该删除微信凭证和聊天记录。如果后来有一方反悔，聊天记录和送达定金的凭证可以发生法律效力，虽然没有签订合同，但是从定金的实际交货日期开始生效，所以以后拟定合同时，也应该从定金的实际交货日期开始计算。