订金的法律规定是怎样的呢,定金的法律规定

实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

二手房购房定金的特点是法律:定金从属性，主合同无效，定金担保合同无效；定金的设立是实际的，定金是在合同当事人实际交付后设立的；定金预付，合同成立后履行前交付；押金是双保的。支付定金的一方不履行债务，定金将灭失，收取定金的一方不履行债务，定金将双倍返还。一般来说，首付款是指债务人履行债务后，首付款要作为价款或者收回。

但是，给付定金的一方不履行合同的，无权要求受赠人返还定金。收取定金的一方不履行有关事项的，应当双倍返还定金。但需要注意的是，二手房定金sum 订金不是一个概念，其订金在法律中没有明确规定。它只是一个习语，只具有预付款的性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者不想购买该商品，应退还订金作为预付款。

押金数额法律没有具体规定，具体如下:1 .原则上由当事人自行约定；2.但法律限制了定金的最高金额，不能超过主合同标的物金额的20%，超过部分不具有定金的效力。应该退押金但拒绝退怎么办？退还押金和拒不退还的处理方式如下:1。如果本人应当返还定金而拒绝返还，当事人可以相互协商要求返还；2.可以通过调解、仲裁、诉讼解决。

定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；

定金是担保合同债权实现的保证金。比如房屋买卖时，卖方一般会要求买方支付一定的定金。定金在双方协商一致、定金合同无效等特定情况下可以退还。代理人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

实际支付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更定金合同；收取定金的一方提出异议，拒绝接受定金的，定金合同不生效。1.保证金在以下情况下退还:1。签订的定金合同无效的，收取定金的一方应当返还定金；2.合同双方协商一致解除合同的，收取定金的一方应当退还定金；3.收取定金的一方违约的，定金应当双倍返还；二、什么情况不适用定金罚则:1。必须有违约行为，违约行为的存在是适用定金罚则的前提。

法律解析:作为法律上的一个概念，定金具有债权担保的性质，即当支付定金的一方不履行债务或不符合约定时，无权要求对方返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。并且定金是有最高限额的，最高限额不得超过主合同标的物的20%。订金 Not 法律明确定义的概念，是双方在订立合同时，通过向对方支付部分价款的方式，订立正式合同的一种方式。

[法律 Basis]中华人民共和国民法第五百八十六条:当事人可以约定一方应当向对方给付定金作为债权的担保。定金合同在实际支付定金时成立，定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。