首套房资格,女方婚前用掉首套房资格

2011年1月28日前与父母共有的房屋不在限购审核之列。3.上海未成年子女与父母共住一套房子:案例一:未成年子女与父母共住一套房子。成年后(18周岁后)，单独买房算首套；案例二:未成年子女及其父母共有两套房子，长大后不再需要买房资格(产权证在2011年1月28日之前的除外)。4.外地人在上海买房:外地人在外地有房，在上海买是第一套房。

所谓第一套房是指目前唯一一套全家所有的房子，购买前自己名下没有房产。不仅没有和其他家庭成员在自己名下买房，也没有一起买房。年满18周岁后已经有房资格，购买第一套套房，可以享受一定的优惠政策。比如贷款首付比较低，你交易房子的时候契税也比较低。无论是新房还是二套房，都需要在购买时缴纳契税。契税是按照房屋面积征收的。如果购买第一套房子，面积小于144平方米，税最多不超过总房款的1.5%。但如果购买第二套住房，无论房屋面积大小，都按3%征收契税。

算第一套。如果你和你老婆名下没有房子，就是第一套。他们父母名下的东西与你无关。1.重庆第一套房:购买首套住房是指借款人家庭(包括借款人及配偶)无住房登记记录，无贷款购房记录；购买改善型第二套住房的认定，是指在不动产登记信息中，借款人家庭(包括借款人及配偶)只持有一套住房。住房套数的确定以“认房”和“认贷”为标准。“认房”以房屋信息查询结果为准。

二、有下列情形之一的视为非首套房:(一)经公积金中心系统查询，职工家庭有一笔及以上公积金贷款记录(无论是否还清)。(二)经中国人民银行征信系统查询，职工家庭有一次或多次贷款购买住房记录(无论是否还清)。(三)经市房地产登记管理机构认定，家庭拥有一套及以上住房。

法律分析:结婚后，夫妻双方都没有房产的，就有第套房 资格，否则就没有资格。如果夫妻名下的房子加起来只有1 套房，就是第一个套房。如果夫妻双方都没有房子，那么婚后购买的房子归第套房。无论谁以夫妻名义拥有房屋，后来购买的房屋归2 套房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。

首次置业资格有以下优点:1。首付低，第一个套房的首付比例在25%-35%之间，而第二个套房最高已经达到80%；2、利率低，第一笔套房可享受房贷利率8.5折优惠，而第二笔套房一般高1.1倍；3.契税税率较低，第一套房90级契税税率为1.5%，第二套房90级契税税率为2%。

first套房资格优点:首付比例比较低，房贷利率比较低，契税低。【首付比例低】如果我们贷款买房，首付比例一般是30%，其实只有第一个套房才会有这么低的首付比例。对于非首付套房的购房者，首付比例一般较高，往往在40%以上，在北上广等一些大城市甚至可能高达60，对于一些刚需买房的人来说，低首付比例说明我们可以用更少的钱暂时买一个套房对于第一个套房买家来说是最大的实惠。