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所有权，用益物权和担保权。所有权是物权的基础，所有权制度是物权法的灵魂。担保权益和用益权源于所有权。所有权是指权利人依法对其不动产和动产享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其他权利的重要特征。所有权 包括全国所有权，集体所有权，私人所有权。并衍生建筑物区分所有权。用益物权，所有权，是一种财产权利，用益物权是他物权(限制物权)，是权利人依法对他人所有的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。

担保物权是指在债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权时，担保物权的持有人对担保财产依法享有优先受偿的权利。设立担保物权的目的是为了保障债权的实现。担保可以分为财产担保和物权担保两种方式。分为抵押、质押和留置，即担保物权的分类。民法典物权编所有权是否包含民法典的规定，所有权是一种物权，所以房屋所有权否包括物权，房屋物权包括。

建筑物区分所有权被定义为房地产所有权一种形式。建筑物区分所有权，是指区分all 建筑物的所有权人对专有部分享有排他的所有权和使用权，对共用部分享有共同使用权。建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共用部位的维修、更新和改造。

因紧急情况需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请建筑物及其附属设施的维修资金。建筑是建筑物和结构的总称。它是人们为了满足社会生活的需要，利用所掌握的物质技术手段，应用一定的科学规律、风水观念和审美规律而创造的人工环境。有些分类把建筑物与人们长期不居住的非建筑结构区分开来，是为了明确表达可用性。另外，有些建筑师为了避免混淆，故意把建筑物其外观是人们有意识创造出来的细分为“建筑”。

法律的主观性:为正确审理业主纠纷案件建筑物-2所有权依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，结合民事审判实践，制定本解释。依法取得建筑物住宅、营业用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法取得所有权但以买卖、赠与等为目的的人。法律的客观性:现代社会，人口不断增长，高层建筑越来越多。要明确建筑物中业主之间的排他和共同关系，首先要了解法律关于建筑物区分所有权的相关规定。

《物权法》第70条规定，业主对住宅、经营场所等专有部分，对专有部分以外的共用部分享有共有权和共管权。一般认为建筑物区分所有权人享有三种权利:①专有部分的专有权所有权；(二)共有部分的共有；(3)因共同关系而产生的成员权利。成员权又称成员权，是指建筑物区分所有权人基于建筑物的结构、所有权和使用上不可分割的共同关系建筑物。