他项

主要包括土地他项右和房屋他项右。贷款他项是什么意思？法律解析:“他项”表示“他项权证”，他项权证表示权利登记后，由他项权证组成，他项权证在中国他项权证由抵押人取得，1.“他项”是指“他项权证”，他项权证是指他项权利登记后由房管部门颁发并由抵押权人持有的产权证。

抵押贷款他项是指他项权证，是他项权利登记后，由房管部门颁发的，抵押权人持有的产权证书。所谓他项权证，是与土地产权相关的名词。房屋他项权利是指因房屋所有权而衍生的典权、租赁权、典权、继续权等权利。为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

债务人或者第三人有权处分作为抵押物的建筑物及其他土地附着物、建设用地使用权、生产设备、原材料、半成品等财产。【法律依据】《中华人民共和国民法》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物应当一并抵押。抵押人未按照前款规定共同抵押的，抵押财产视为共同抵押。

法律解析:“他项”是指“他项权证”，他项权证是指他项登记后由房管部门颁发并由抵押权人持有的产权证。所谓他项权证，是与土地产权相关的名词。他项房屋的权利是指因房屋所有权而产生的抵押权、租赁权、抵押权、继承权。所谓典权，是指房屋所有权人有权将自己的房屋典当给他人，以获取利益。抵押是在不转移房屋所有权的情况下，担保他人支配下的标的物权利的一种方式。

1、他项如何办理权证1、他项权证办理方法如下:(1)填写申请表。抵押人应向房产登记机关领取《房屋他项权利证书申请表》,并按要求填写；(2)去银行审批，拿合同。抵押人填好申请表后，要去借款银行盖章。银行同意盖章后，银行将抵押合同和借款合同交给抵押人。(3)报名。抵押人持盖章后的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人结婚证、身份证明等材料到房产登记机关办理抵押登记；(4)复习资料。

房产登记机关资料核准后，向抵押人发放他项权证。抵押人收到他项权证后，交由贷款银行及其他银行贷款。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第217条，房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

1，“他项”指“他项权证”，他项权证指产权登记后由房管部门颁发并由抵押权人持有的产权证。所谓他项权证，是与土地产权相关的名词。2.“他项 right”是指他项 right，主要指不动产的“质权”。House他项Right House他项权利是指因房屋所有权而衍生的抵押权、租赁权、质权、继续权等权利。(1)典权:指房屋所有人将房屋典当给他人以获取利益的权利。

典当行与典当人(房屋所有权人)应订立合同，约定回赎期限(即期限)，一般为3年至10年不等。到期时，当铺老板会付清价款，赎回房子。标价没利息，房子没房钱。(2)质权:是在不转移房屋所有权的情况下，将标的物的权利置于他人支配之下的一种方式。质权人仍享有对标的物的使用权和收益权，但无权处分。质权人不得随意处分质权人。合同到期，质权人未达成合同约定，质权人可以拍卖质权人，先行获得赔偿。

他项权利是我国特有的概念，全称是他项 right，是指除土地、房屋、森林(树木)、交通工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他法律行为设定并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项右和房屋他项右。(1)土地他项权利土地他项权利是指除土地所有权和土地使用权以外的与土地密切相关的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权。

在中国他项产权证由抵押人取得。他项权利主体是土地所有者和使用者以外的人，可以满足他人对土地的使用需求，其存在对所有者和使用者都有一定的限制，他项权证通常指抵押权。【法律依据】城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理登记，第三十六条抵押合同期间，抵押人到期不履行债务或宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的约定处分抵押财产。