济南二手房买卖

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

是有益的。第一种缩短了交易流程，提高了交易效率。第二种也节省了资金成本，交易前不需要还清房贷。有利于二手房的交易，但真正需要买房的人并不多。肯定是有益的。这对于想买多套的商家来说肯定省了不少事，单独贷款也会方便很多。“收费转让”将有利于二手房的交易，因为这种方式可以直接缩短二手房的交易周期，同时也可以使买家以更简单的方式进行二手房的交易。

之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的二手房的交易市场不好。这一措施可以直接增加二手房当地的交易量，进一步满足二手房购房者的住房需求。“收费转让”将有利于二手房的交易。“有偿转让”是一种全新的注册方式。二手房-2/进行时，买卖双方无需全额偿还二手房的个人住房贷款，可直接通过交易过户方式进行房产过户。

Buy 二手房需要缴纳哪些税？如果房主房产证满五年，首套房只有你一套房子，只需要交1%的契税。五年后业主买两套要交2%的房产证，五年后是7.6%。如果是二套房，以上三种情况分别为349.6%。如果从中介处买房:中介费:房价的2%契税:1%交易费:6元/平方抵押登记费:80制作费:80元/此限额足以证明:20元/评估费:评估价的0.5%；贷款服务费:贷款金额的1%；房产证未满五年的，营业税5.6%，个税1%。

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:税率为交易总额的1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

2015年3月31日起，营业税由原来的五年免征，改为两年免征。济南最新转让税标准如下:1，契税:(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。90平米以下的房产，买方首次支付1%；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人按1.5%支付；3.缴纳(1)144平方米以上以下情况按3%缴纳；(2)买方不是第一次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业建筑)二，营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证2年及以下的普通住宅免征营业税2，房产证不满2年的，按5.5%缴纳营业税；3.建筑面积超过144平方米的，房产证按差额缴纳，计算公式为:(上次购买价现在卖价)*税率5.5%。4.店铺支付差价，计算公式是:(上次进价现在是卖价)*税率5.5%，3.个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证五年，是卖方。