按揭

按揭什么意思？按揭表示按揭业主转让产权按揭，受益人作为还款担保人于按揭立即还清贷款。所谓按揭是指按揭业主转让该房屋产权按揭，受益人作为还款担保人，在按揭业主还清贷款后，立即转让所涉及的产权。

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房价，然后按照一定年限向银行分期偿还贷款，银行同时收取利息的一种信贷行为。例如，住房按揭贷款是买方以所购房屋作为抵押物，由所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭业主转让该房屋产权按揭，受益人作为还款担保人，在按揭业主还清贷款后，立即转让所涉及的产权。

住房按揭贷款是指个人在购买有房产产权证的房产、可在市场上交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，其余部分以所购房产作抵押向合作组织申请的贷款。简单来说，买房时先交一定首付，把房子抵押给银行，抵押的钱支付剩余房价，个人再和银行结算。举个例子:我买一套100万的房子，按照银行的规定，我至少要先付30%，然后剩下的按照你和银行约定的期限分期还款。

按揭是指按揭业主转让该房屋产权按揭，受益人作为还款担保人，在按揭业主还清贷款后，立即转让所涉及的产权。按揭最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，20世纪90年代从香港引入内地房地产市场。由于频繁出现在房地产领域，并在文中正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在国内已正式称为“个人购买商品房按揭贷款”。

2007年第一季度美国次贷按揭蝴蝶效应引发的全球金融风险，部分是由房市的市场状况决定的。当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力可能会受到影响。当风险积累到一定程度时，银行会相应面临巨大的信用风险。为了防范这种风险，部分商业银行会在一定程度上提高按揭的首付比例。

"按揭"这个词本来是一种地方方言，在香港、澳门、台湾都有。从20世纪80年代末开始，它从南到北逐渐出现在mainland China。除了香港特别行政区，我国法律中没有按揭这样的规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义。按揭广义上指任何形式的质押(质押即动产抵押)和抵押；从狭义上讲，按揭是指将房产过户到贷款人名下，贷款还清后再将房产过户回借款人(抵押人)名下。

由于房屋价值较大，即使在人均收入较高的国家或地区，购房者也很难一次性筹集到足够的购房资金。如果所有购房者都要等到购房款齐全后再买房，那至少要十年，也可能要几十年，而在这漫长的等待时间里，还要支付租房产生的费用。近年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者能够提前获得住房。对于房地产开发公司，银行向购房者发放贷款。

按揭房屋办理流程1、首先要确认你想买哪个区域，你能承受的房价，每个月能还多少钱。3、核对信用信息，是否有逾期记录，确保贷款能够顺利办理，4、毕竟准备材料(身份证、户口本、收入证明；已婚夫妇的身份证、户口本和信用信息；如离婚、离婚证、离婚协议书)5。过户后需要提供契税发票和房产证原件，剩余首付款凭证，授权银行办理抵押，6.等贷款还完按揭当前按揭房，利息4.1%(基准利率)，根据自己的实际情况。