层高

什么是层高和净高？层高，相关建筑师还是比较陌生的。以下是仲达咨询为建筑师整理的层高的基本信息，具体内容如下:层高是一个专业建筑术语的名称，层高是指住宅高度为”，室内净高与层高的关系可以用公式表示:层高室内净高 楼板厚度，即层高与楼板厚度之差称为室内净高。

1。普通住宅层高不应高于2.8米，卧室、客厅室内净高不应低于2.4米。底层住宅不应超过3.6m..2.办公楼和酒店建筑标准层高一般控制在3.63.9米范围内。如因功能要求增加底层或裙楼层高，应控制在4.8米范围内。3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5m，因功能要求增加底层或裙楼的，应控制在5m以内。

民用住宅建筑合理的层高应为3米，现在更经济的层高应为2.8米，净高不应小于2.5米。小于2.2m 层高不计入建筑面积。商品房买卖合同中，一般约定层高，但很多购房者交房时测量室内净高，忽略了楼层厚度，导致误解。所以一定要注意房子的层高的问题。如果房子的其他质量问题可以由开发商处理和维修，那么对于层高的问题，除非把盖子拆了，否则神仙也无能为力。

普通住宅层高不应高于2.8m，卧室、客厅室内净高不应低于2.4m..书上一般定义46层为多层，79层为中高层，12层以上为高层；另一种说法是以米为计量单位。24米以上的房子是高层，100米以上的是超高层。房屋外墙、柱、侧脚以上各层外围水平投影面积包括阳台、廊、地下室、室外楼梯等。，且为永久性建筑，结构坚固，屋顶，层高2.20m以上。

卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3；当坡屋顶内的空间用作卧室、起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不小于2.10m厨房和卫生间的室内净高不应小于2.20m .厨房和卫生间的水平排水管下表面与楼板和地面的净距不应小于1.90m，且不应影响门和窗扇的开启。

根据国家住宅设计规范，一般住宅层高不应高于2.8米，卧室与客厅净高不应低于2.4米。2.8米是指从地面到顶面的高度，包括地板的厚度；层高尺寸在《住宅建筑模数协调标准》规定的2.4m之间。所以把普通住宅层高控制在2.8米左右，既能保证居住的舒适度，又能很大程度上节约能源。房子的概念和理解层高字面意思是一层房子的高度。根据国家质量技术监督局和建设部发布的《住宅设计规范》，层高是指楼面与地面的垂直距离。

根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的相关规定，普通住宅层高不应高于2.80m卧室、起居室(厅)的室内净高不应小于2.40m，局部净高不应小于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3；当坡屋顶内的空间用作卧室、起居室(厅)时，1/2面积的室内净高不小于2.10m厨房和卫生间的室内净高不应低于2.20m