商品房价格

商品房如何查询备案价格？商品房价格多少？商品房备案价与售价的区别(1)商品房的备案价是开发商在开盘前向建委备案的价格。商品房哪个更贵，住的房子商品房和住的房子其实价格差不多，相对来说，商品房会比小区的房子稍微贵一点，主要原因如下。

杭州的保障房价格有哪些规定？数据显示，截至目前，杭州已销售保障房7万余套。杭州的经济适用房，主要分布在哪些板块？它们和周边的价格差多少商品房？丁桥是杭州较大的住宅区之一，区域内的商业生活氛围比较成熟。除了部分商品房项目，这里还有10多个保障房项目，包括大唐花园、长木花园、后竹嘉园、丁桥嘉园、丁桥景园、农刚花园、阳光逸城、北城名苑、北城枫景园、九牧花园等。

目前下沙有明和苑、景然家园等保障房小区。三墩近年来发展迅速，古墩路延长线已通车，附近商业设施繁华，城西有银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前，三墩已有敦益家园、都市水镇等保障房小区。目前丁桥板块商品房的价格基本在0元/平方米；九堡板块价格基本在0元/平方米；三墩板块价格在18000元/平方米左右。

新房备案价格可在当地房地产管理局查询，在窗口或房管局官网查询。通过互联网查询是一种便捷的方式。基本查询流程如下:1 .找到你所在城市住房保障和房屋管理局的网站，点击进入；2.在网站的office服务中找到商品房 project查询条目；3.输入项目名称、开发人员或项目地址，然后单击“查询”搜索项目。4.在搜索结果中点击要查询的物业，进入物业列表；5.找到要查询的房号，点击查看具体房屋的备案价格。

房地产的备案价格和销售价格。商品房备案价是开发商在房屋预售前向有关部门备案的房产预售价格，不是房屋的交易价格，交易价格会高于备案价格。2.房屋的备案价格和实际销售价格没有绝对的关系。备案价是指房管局备案时的网签价，是房屋拟出售时的评估价。

9月6日向三亚市发改委证实，三亚市发改委和三亚市住房和城乡建设局于9月2日联合下发了《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》。《通知》规定，2021年9月1日前已备案的项目，未网签的房屋价格必须重新备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。首次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。

商品房价格备案时，开发企业须出具商品房关于销售价格的承诺书，承诺不超备案价格销售，或捆绑装修、购买车位、会员等。作为购房的前提条件来变相涨价。对于价格已经核准备案的商品房开发企业必须在销售场所的醒目位置公示所有销售的商品房价格公告牌、价目表和价格备案文件，接受购房人和职能部门的监督。此外，非商品住房销售价格申报备案的，销售价格应控制在合理范围内。

商品房和居民住宅其实价格差不多。相对来说，商品房会比住宅稍微贵一点。主要原因如下。1.因为商品房包含住宅，所以除了住宅还有商品房。比如写字楼，公寓，都是商品房。如果面积相同，商品房的价格会比普通住宅高。2.商品房的商住两用房位置比较好，交通很方便。在日常生活中，商住两用房的水电费，包括物业费，也比居民房贵，算上买房的成本，还会增加。