项目建设期

工期？项目筹建期为一年，即项目筹建期为正式建设时的一年项目筹建期即项目从正式建设到竣工的期限为三年。项目前期建设期为一年，建设期是指从项目开始的整个投资过程，包括厂房建设和设备购置，直至完成建设和试生产，在项目进入调试日期之前。

在项目项目的投资估算中，需要计算项目建设期的贷款利息，并将其作为项目建设投资的修正部分，以便计入项目的融资中。另外，建设期发生的贷款利息应计提至项目固定资产原值。根据吴剑项目经济评价方法与参数第二版和投资项目可行性研究指南的规定，对项目吴剑贷款的利息计算一般简化为年初借款或年中借款，利息期一般按年计算。

根据项目管理的国家规定，试运行日期与建设期不同。建设期是指从项目开始的整个投资过程，包括建造厂房和购买设备，到完成建设和试生产，直到项目进入调试日期。一般来说，建设期是一个花钱建设的时期，调试期不需要花钱，而是生产大量的商品赚钱。一般来说，建设期从13年不等，从123，456，789-0到10年不等，而在投产日期，往往按20年计算。对了，大一点的项目建设期23年。如果投产后5年左右能收回投资就很不错了项目。

净现值比率(NPVR)，又称净现值比率和净现值指数，是指项目净现值与总投资现值的比值，也称“总净现值”。净现金率是一个动态的投资收益指标，用于衡量不同投资方案的盈利能力，解释单位投资的现值项目所能实现的净现值。净现金率小，单位投资收益就低，净现金率大，单位投资收益就高。包括建设期和运营期(具体包括投产日期和生产期)项目计算期是指从开始投资建设到最终清算的总时间。

一般房地产开发商在获得一定规模的土地开发权后，由于其资金、市场等因素，往往采取统一规划、分期实施的开发模式。开发期是指从取得土地开发权到完成该片房地产的所有规划和实施的期间；建设期是指待开发土地的基础设施和地面附着物(如建筑物、构筑物和绿化工程)中某一具体项目所花费的建设时间；一般来说，开发周期不是指具体的开发项目，而是一个房地产企业或房地产行业演化过程中使用的特征指标(如新生命、成长、成熟、衰退等概念)。

几句话说不清楚。一般房地产开发商在获得一定规模的土地开发权后，由于其资金、市场等因素，往往采取统一规划、分期实施的开发模式。开发期是指从取得土地开发权到完成房地产的所有规划和实施的期间。建设期是指待开发土地的基础设施和地面附着物(如建筑物、构筑物和绿化工程)中某一具体项目所花费的建设时间；一般来说，开发周期并不是指具体的开发项目，而是一个房地产企业或房地产行业在演化过程中使用的特征指标(如重生、成长、成熟、衰退等概念。).范围太大，三言两语说不清楚。

项目从项目立项、可行性研究、初步设计到施工招标的工作应在一年内完成；项目从开工到竣工验收3年内完成全部工作。项目筹建期为一年，即项目筹建期为正式建设时的一年项目筹建期即项目从正式建设到竣工的期限为三年。