厂房出售转让,二手厂房出售转让

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法律分析:1。营业税:卖方支付5.55%；2.个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%；3.印花税:(税率1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，1%由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；6.二手房交易总费用:住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米；7.报名费:(费)80元。

不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式的协商签订合同。提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。买家带身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。卖方需携带身份证原件、房产证、房产税务发票原件等。

法律解析:工业用地使用权可以买卖转让，但工业用地所有权不能转让，因为其所有权属于国家。法律依据:《中华人民共和国城市国有土地使用权出让暂行条例》第四十五条转让符合以下条件。经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为公司、企业、房屋。

一、自建厂房-2/缴纳“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或者个人新建房屋并对外销售的，其自建行为视同提供应税服务。因此，你公司将此厂房对外销售，按照“建筑业”税目，按照3%的税率缴纳营业税。自建行为的计税依据按照同类项目价格确定。没有类似项目价格的，按照以下公式核定计税价值:计税价值=项目成本×(1 成本利润率)/(1-营业税税率)。

招聘网站。根据查询网站，可以在招聘网站上发布转让信息，如58同城、People.com、Jiji.com、玲珑同城等各大信息发布平台。首先发布转让国内几个知名招聘网站的信息。转让原因是我年龄大，年龄小厂房 Need 转让。其次写下厂房这个区域有多少房间，有什么设施，租金是多少，能做什么，最后写下地址和联系方式。

1。业厂房 转让需缴纳的税费:1。根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国契税暂行条例细则》，房屋买卖的契税按合同金额的3%缴纳；2.根据中华人民共和国财政部、国家税务总局联合发布的《关于住房转让营业税政策的通知》规定，财税企业将厂房-1/无偿赠与另一企业的财产权属关系，属于无偿赠与，但不属于公益性捐赠支出。涉及的企业所得税处理如下:(1)对于捐赠人，适用《企业所得税法实施条例》第二十五条。企业以非货币性资产交换，以商品、财产和劳务进行捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配的，视同销售商品、转让财产或者提供劳务。

相关资产的成本(净值)可以通过成本结转扣除。(2)对于受赠人:根据《企业所得税法实施条例》第二十一条规定，企业接受捐赠的收入，是指企业从其他企业、组织或者个人无偿取得的货币资产和非货币资产。接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现。在计税价值的确认上，企业接受的非货币性资产应当按照接受捐赠时资产的公允价值予以确认，并入当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

厂房资产买卖转让过户流程如下(土地性质:过户):厂房过户环节1:向财政契税征收部门提供所需资料1。厂房购销。卖方建造的相关原始资料(如建筑安装发票等。) 2.-0./买卖双方协议(与地税部门开具的房地产买卖发票一同提供)3。房地产交易评估中价格机构出具的资产整体评估价格(不一定需要):1。-0./买卖双方之间的协议价格(或票价)。

一、自建厂房-2/缴纳“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或者个人新建房屋并对外销售的，其自建行为视同提供应税服务。因此，出售 厂房，按照“建筑业”税目，按照3%的税率缴纳营业税。自建行为的计税依据按照同类项目价格确定。没有类似项目价格的，按照以下公式核定计税价值:计税价值=项目成本×(1 成本利润率)/(1-营业税税率)。

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