赠予税

赠与税是财产税的一种，以赠与的财产为征税对象，向赠与人或受赠人征收。赠与税税率的法律分析:向亲友赠送礼物所缴纳的税如下:1，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人的，视为应税行为，捐赠人原则上需要缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5。

不动产赠与所涉及的税费负担(一)营业税1。近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与不动产涉及哪些税费，以及不动产的继承和遗赠，免征营业税。2.他人之间赠与房地产，应当依法缴纳营业税。但其他人捐赠的财产达到一定年限，符合免征营业税条件的，仍可免征营业税。比如，个人将购买满五年的住房捐赠出去，可以免征营业税。

(四)个人所得税近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税。2.他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。房产所有人将房产无偿赠与他人的，受赠人从捐赠房屋取得的捐赠收入，按照“国务院财政部门确定的其他收入”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

主观法:房屋赠与和转让的税，小于90平米的为1%，大于90平米的为1.5%，二套房为3%。在转让过程中，分别按5.6%和1%的税率缴纳营业税和个人所得税。一、房屋捐赠转让税如何计算？建筑面积小于90平方米的，缴纳1%的契税；建筑面积90平方米以上的，缴纳1.5%的契税；二套房的契税是3%。

捐赠者需要缴纳1%的个人所得税。由于房屋赠与需要公证，还需要收取2%的公证费。需要注意的是，夫妻变更为双方共有或者双方共有，且双方同意变更共有份额的，免征契税。其次，父母子女间赠与房产，房产证到期5年后子女出售且是唯一住房的，可以免征营业税和个人所得税。二、转让房屋需要哪些材料房屋转移登记申请书(原件)；二人以上共有的房屋登记，由共有人共同申请。

两者的区别主要有两点:第一，如果是买卖，只要有购房资格就可以办理房屋买卖手续，但如果赠与比买卖交税少，必须是直系亲属(三代以内)的直接赠与，受赠人需要有购房资格。如果不是三代以内直系亲属，可以和正常买卖合同一样多缴税。其次是两者的税费差异(主要说明三代以内赠与和买卖税费的差异)。三代以内亲属赠与，只有契税和印花税:契税核定价/1.05*3%印花税核定价/1.05*1%赠与。如果不是直接赠送，就和买卖一样交税:契税:90平米以下(含90平米)首套为核定价的1%，90平米以上为核定价。

法律解析:房产所有人将房产无偿赠与他人的，按照赠与房屋的偶然所得计算缴纳个人所得税。房产所有人将房产无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，不征收赠与税。法律依据:财政部、国家税务总局关于个人取得相关所得适用个人所得税的应税所得项目的公告第二条房产所有人将房产无偿赠与他人的，受赠人应当按照偶然所得项目缴纳个人所得税。

【法律解析】个人赠予现金是要纳税的。对于个人赠予，是合法的偶然所得，偶然所得的税率一般为20%。但是，如果是因为自然灾害或者赠予。个人接受的现金礼物是合法的偶然所得，应该缴纳个人所得税。偶然所得的税率为20%。按照国家统一规定发放的补贴、津贴、福利费、抚恤金和救济费；残疾人、孤寡老人、烈士收入因自然灾害遭受重大损失，接收国赠予等。不需要缴纳所得税。

赠予，指给予他人财物或其他东西，也指给予的财物。需要和“礼物”区分开来。赠与行为一般是通过法定程序完成的，即签订赠与合同，这是一种允诺合同。顾名思义，只要“答应”就可以“成立”。“礼物”需要征税。赠与税是财产税的一种，以赠与的财产为征税对象，向赠与人或受赠人征收。赠与税主要是为了防止财产所有人为了逃避遗产税而在生前将财产赠与他人，通常与遗产税同时实施。

法律分析:把门面给亲戚朋友，要交的税如下:1。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠与其他单位或者个人的，视为应税。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5。2.附加税由捐赠人承担，只有在需要缴纳营业税、增值税等税的前提下才会征收，按照应缴纳营业税的一定比例缴纳，即城建税(7)和教育费附加(3)。

4.印花税需要全额缴纳，合同双方按照0.05的比例缴纳。5.近亲属和有赡养、扶养关系的人之间赠与不动产，以及通过继承、遗赠取得不动产的，免征个人所得税。如果以赠与方式进行转让，则赠与行为被视为无偿赠与，因此受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费。赠予费用大概是报税价格的6%(公证费3%，过户税3%)。

法律分析:房屋赠与的税收主要有:(1) 5%的营业税，但符合一定年限或属于近亲属赠与的可以免征；(2)城建税(7%)和教育费附加(3%)；(3)契税和印花税；(4)非近亲属与有赡养、扶养关系的人之间的赠与，依法缴纳20%的个人所得税(但可以扣除房屋转让过程中的相关税费)。《印花税暂行条例》第二条规定，下列文件为应税文件:购销、加工合同、建设工程合同、财产租赁、货物运输、仓储、贷款、财产保险、技术合同或具有合同性质的文件；2.产权转让的证明文件；3.商业书籍；4.权利和许可；5.财政部确定的其他税收凭证。