本文目录一览

1，土地房产所有证的有效期

此证在你手中说明合同已履行。但物权不保护。
期待看到有用的回答！

土地房产所有证的有效期

2，土地改革土地房产所有证有效吗

律师同志:你好,我供销合作社建于1950年,长80米,宽35米,至今使用.但有位居民称,曾于1952年发给其土地房产所有证,确定本户地基亩数为1亩3分8厘为私有产业,要求代销社返还其土地.该地已于1950年被国家征用做商店使用,但现该居民认为,该土地的使用权现在仍应归本户.

土地改革土地房产所有证有效吗

3，土地证和房产证法律常识

土地证及国有土地使用证和集体土地建设用地使用证，是权利人享有土地使用权的凭证；房产证是房屋所有权证，是政府为房屋使用证颁发的财产所有权证明
我国一般"房地合同",即权利人拥有房屋所有权及房屋占用范围内的土地使用权.像你这种情况,他方没有房产证肯定无权将房产证过户了,你有房产证一般来说可以卖房,但具体怎么操作,还要到你们房管部门及土地部门去征求意见,因为很特殊,私自操作,都违法.

土地证和房产证法律常识

4，土地使用权证和房屋所有权证哪个重要

应该说都重要！不过对贷款来说，缺了哪个都办不了。但对卖房来说，缺了土地证还是会有人买，缺了房产证，我想谁也不会买了。
房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系：1. 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围；2. 房屋所有权证是房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

5，房屋所有权证包括房产证和土地使用证吗

房屋所有权证为房屋产权证和土地使用权证的集合，是两证合一的，有了房屋所有权证（即房产证）则具有了房屋所有权和土地的使用权。
一般是的，有的开放商把所有住户土地使用证办到一起了，无妨吧
各地不太一样，早期是两证分开，即房屋所有权证+土地使用权证 但现在有的地方换用新证后房地合一，合称《XX市土地房屋权证》 这跟开发商没关系，只跟当地的国土局有关系
房屋所有权证就是房产证，作为房屋的存在基础，土地证也是存在的，其实二者是不可分割的。 不同的就是有的地方是出双证的， 而有些地方房管局和土地局联合办公，双证合一。出《房地产权证） 没有土地证，只有房产证，房产的过户也是国家认可并保护的，不影响你对房屋产权的所有，但实际上二者是不可分割的，现在很多地方双证合一就证实了这点。

6，土地证和房产证的区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

文章TAG：土地  房产  所有  有效  土地房产所有证  
下一篇