民法典规定租房定金，通过中介租房 一般要交多少租房定金
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-20 20:06:04
1，通过中介租房 一般要交多少租房定金
合同法规定，定金不能超过总额的20%。假设月租金1000块，定金最多给200块。一般是季付或者半年付。定金的话应该是半个月的房租爸
2，民法典中租房定金能退吗
法律分析：民法典规定，房屋租赁交纳定金后，在一定的情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效，双方当事人协商解除合同等情形时。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。依据民法典的规定，房屋租赁交纳定金后，在一定的情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效、租赁双方协商解除合同等。如果一方当事人违约的，适用定金罚则。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
3，交纳房租赁定金法律
要先看是双方谁先违约，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是对方不租给你，那他不仅要退你定金还要给你另外500的违约金。这是法律概念下定金的正确使用方法，希望可以帮到你
4，民法典715条对租房押金规定
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条对租房押金规定承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租房的押金按是下列规定的：1、订金和定金在法律上是不同的，当事人可以同意一方向另一方支付定金作为债权担保，债务人履行债务后，定金应当抵消或者收回；2、押金不能退还，押金属于预付价款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不履行合同约定的，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还；3、在支付租赁押金时，双方应同意租赁合同到期。如果房屋设施没有损坏，双方应在租赁期满后多少个工作日内注明。押金应全额退还。避免房东以房屋设施损坏或其他借口扣除租户押金，给租户造成不必要的损失。确保押金退还的方法如下：1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
5，租房定金一般交多少有规定吗
没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。定金一般不用交那么多，商量说了，一般500就可以了，但是一般中介会催着你尽快签合同，因为房子押在他们手里一天就是他们自己出一天房租，租给你就是你交房租了~
6，租房定金一般交多少
1、关于租房族定金要交多少我国目前没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。
2、虽然我国目前并没有相关规定，但每个地方的标准大致差不多的，每个地方不太一样。一般来讲，建议定金不要超过月租金的百分之二十。
7，民法中有关租金法律
《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。根据法律规定，如果你要单方变更或解除合同，应该和房东协商一致。你没有必须找好下家续租的人的义务，但是如果房东不同意变更或解除合同，你有继续履行的义务。
8，房屋出租的定金
如果合同里约定双倍返还的，你要返还对方4000元，如果没有约定双倍返还，但是写了定金这两个字，也要双倍返还，如果2000元超过合同约定的标的额百分之二十的，不使用双倍返还。如果不具备以上两个条件或之一的，只是返还200元，但是还要承担违约责任以及由此给对方造成的损失，比如，对方做好了居住的准备，结果由于你的违约，不能居住或者租不到同样价格，只好租了比这价格高的，你要补偿超过的房租价，所以，要讲诚信，承担自己的责任也是在讲诚信。如果你在收取定金的时候双方没有其它约定。那么你只需退还2000元。如果有其它约定你就得招照约定办了。一般来讲已租房者在合同到期了、有优先的续租权、看你们当时合同上的相关条款或者你们当时的口头协议，如果都没有的话你就退原来的2000元吧！
9，关于租房定金的法律问题
1、这是一个不完整的租房合同，但是有效，可以根据生活经验与交易惯例补足它。因为日常的租赁合同，都是交了定金后即时入住的，如你所说，已经过去了两个月，他还没有来住，那这两个月的损失应该由谁来承担呢？所以，虽然没有生效时间，但是我们可以根据交易惯例推断出一个合理的时间，比如几天之内，象两个月这么长的时间，早已经超过了合理的标准，你朋友当然可以把房子再行出租给他人。 2、由于对方没有留下联系方式，你朋友也无从联系。所以，大可以不理他。当然，你朋友要和新的租户签订好租赁合同，尤其要明确合同的主体，合同生效的时间，以作和那个交了定金的人打官司用。 3、由于是对方违约在先，所以，如果他找上门来，200元的定金自然不需要返还。如果他要告到法院，问你朋友要4000元的违约金。这个更好办，你朋友可以反诉是他先违约，可以选择也让他支付4000元的违约金。而且，根据我的判断，你朋友胜诉的可能性要远远大于那个交了200元定金的人。 法律依据 1、《中华人民共和国合同法》第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 2、第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 3、第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、有法律效力的，只不过不是一个完整的合同。2、该合同没有约定生效期限、入住日期、也没有留下联系方式，你朋友在他没有租住事实，而且联系不到的情况下，可以转租，不用承担违约责任。3、如果回来主张，最好返还200元定金，因为合同没有约定扣除定金的情形。希望我的答案能够令您满意从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。 为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤： 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。 综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。一、定金合同是附随合同，既然住合同都没有签订，连租金、租期都没规定，就是说租赁合同都不存在，定金合同自然不生效。很明显，你朋友的书面规定“任何一方违约”，这个违约违了什么约定？既然没有任何约定，又从何谈违约两字。放心的出租吧，如果说违约，对方交了了定金却没有入住，已经用实际行为宣布了他不会履行合同，所以既然对方明确不会履约，你朋友又何苦等他呢！当然200块要还的，因为定金合同不成立，所以不能适用定金规则。第一。定金有不同种类。按照行业惯例，房屋租赁合同一般自承租人入住时生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已经达成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金属于成约定金，是为保证合同生效而设。。。定金合同是从合同，一般来说也适用主合同无效则从合同无效的原理，但双方可以约定定金合同独立于主合同，就是说约定不随主合同无效而不发生效力。但成约定金合同从性质上说是独立于主合同的，因为它发生在主合同生效之前。须知合同无效跟未发生效力是两个不同的概念，合同无效的原因是法定的，即只有发生法定事由，合同才属无效。第二。合同法的一个基本原则即诚实信用原则，你的做法是违背这个原则的，法律不会允许，相反可能承担缔约过失责任。当然因为是民事领域，法院不会主动干涉。可以明确的是，对方可以给你一个合理的期限或按事先约定的入住的期限，如果你在此期间内不践行诚信原则，使合同生效，则对方可以另行订约，而不承担定金双倍赔偿责任。1，定金合同属于从合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的仅仅是定金协议并未明确出租房屋合同的具体事项，那么该定金合同尚未生效，遂不存在毁约问题。2，定金200应该返还，属于不当得利
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