合同法107条108的规定，适用合同法第一百零八条时一定要先解除合同吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-28 16:28:25
1，适用合同法第一百零八条时一定要先解除合同吗
不用。合同法第一百零八条是对预期违约的规定，按此条规定，一方预期违约的，对方可以在履行期届满之前提前要求其承担违约责任，不用等到期限届满后才能要求。结合合同法第九十四条（二），对方是否解除合同，是可以选择的，不是必得解除合同才能要求承担违约责任。
2，合同法107条解读
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本条规定了违约的基本形态和承担违约责任的种类。违约，即违反合同。现实中违约形态表现多样，不少学者对此都有归纳，如有的将债务不履行分为拒绝给付、给付不能、不完全给付、迟延给付四种状态，有的则强调预期违约、根本违约、部分违约。这些归类都有一定道理，但又难免有所疏漏。本文从分类入手，阐述违约形态，以适用各种违约现象。违约行为从不同角度可做多种分类。1.根本违约和非根本违约按照违约行为是否完全违背缔约目的，可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的，为根本违约。部分违背缔约目的的，为非根本违约。同样一个违约行为，可能导致根本违约，也可能是非根本违约。例如，顾客买二米五布料，商店仅裁了二米三，短二分米的布。如果消费者买布的目的是做一套西装，二米三布料不够置装用，商店构成根本违约，如果消费者买布的目的是做一幅床单，虽短二分米，但不影响使用，商店则构成非根本违约。2.合同的不履行和不适当履行按照合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行，指当事人不履行合同义务。合同的不履行包括拒不履行和履行不能，拒不履行指当事人能够履行合同却无正当理由而故意不履行，履行不能指因不可归责于债务人的事由致使合同的履行在事实上已经不可能。合同的不适当履行，又称不完全给付，指当事人履行合同义务不符合约定的条件。不适当履行又分为一般瑕疵履行和加害履行，一般瑕疵履行又含迟延履行。3.一般瑕疵履行和加害履行按照违约行为是否造成侵权损害，可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的，为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行方法不当、履行地点不当、履行迟延等多种表现形式。当事人履行合同除有一般瑕疵外，还造成对方当事人的其他财产、人身损害的，为加害履行。加害履行的特征是违约与侵权行为竞合，例如，债务人给付的机电产品存在漏电缺陷，导致债权人中电死亡，即为加害履行。加害履行也是一种瑕疵履行，故将与其对应的其它瑕疵履行称为一般瑕疵履行。4.债务人履行迟延和债权人受领迟延按照迟延履行的主体，可分为债务人履行迟延履行和债权人受领迟延。债务人超逾履行期履行的，为债务人履行迟延。债权人超逾履行期受领的，为债权人受领迟延。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3，合同法第107条
你好，《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据你的问题，这个协议不适用这个法条，你只能就你们的协议向法院主张，法院应当审查你们协议内容的合理性，就这个协议内容，得到法院支持的可能性非常低“法院不支持被告的诉求”应该是“法院不支持原告的诉求”吧，如果是这样，那么是的。可以引民法通则第111条、合同法第107条这两条~第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。属于违约
4，2019年合同违约责任相关法律知识问答
1、对方不履行合同，我们可以采取哪些措施维护自己的权益? 答：我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”由此可见，当对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，我们可以请求人民法院判决对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体说来，能够继续履行的，可以请求对方继续履行，不能继续履行的可以请求对方赔偿损失。 2、什么情况下，合同的违约方可以不必承担继续履行的责任? 答：我国《合同法》第110条规定了不得继续履行的情形：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。”由此可见，通常情况下内容涉及到金钱债务或者劳务的，当事人可以请求违约方继续履行，但是在出现上述法定的三种情况下，实际继续履行已经不可能，因此只能基于合同法的规定要求违约方承担违约责任。 3、故意损坏约定交付的货物，是不是必须得等到交付期到来才能请求其承担违约责任? 答：我国《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”由此可见，只要当事人以积极的作为方式表明自己将不再履行合同义务，那么在履行期到来前就可以请求对方承担违约责任。 4、对方违约了，我们就可以请求对方支付任何损失吗? 答：根据我国《合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 5、违约金过高时，对方可以请求人民法院予以减少吗? 答：我国《合同法》第114条第2款明确规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”由此可见，当双方在合同中约定违约金时，当一方不履行时，另外一方可以依据此条款请求对方支付违约金。但是当违约金过高，违约一方可以请求人民法院或者仲裁机构减少;当违约金过低时，请求支付违约金的一方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。当然违约方支付违约金后，能够履行的，还应当履行债务。 6、定金和违约金可以在同一合同中适用吗? 答：我国《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由此可见，同一合同中定金条款和违约金条款是不可以同时适用的，当事人可以根据对自己有利的原则选择适用违约金条款或者定金条款。 7、因不可抗力而不能履行合同，可以不支付违约金吗? 答：我国《合同法》第117条第1款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”由此可见，不能履行合同是由于不可抗力造成的，即应当根据不可抗力的影响部分或者全部免除违约者的责任，相应地部分或全部免除违约金。 8、因迟延履行而遭遇不可抗力，可以免除违约责任吗? 答：我国《合同法》第117条第1款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”据此，我们可以得知，当事人在履行合同过程中，要积极履行合同，如果其消极不履行合同，虽然遭遇不可抗力，但是仍然不能免除责任。 9、对方违约后，未违约方没有保护好货物而使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿吗? 答：我国《合同法》第119条明确规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”由此可见，即使合同一方违约，非违约方的权益遭到了侵犯，可是如果损失可能继续扩大的，那么非违约方仍然需要采取必要的措施以防止损失的扩大，否则无权要求对方赔偿扩大的损失。 10、因第三人的原因致使不能履行合同的，谁来承担违约责任? 答：我国《合同法》第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”由此可见，因为第三方造成合同不能履行的或者履行不符合约定的，应当由违约方向守约的一方承担违约责任，而违约方和第三人的纠纷，应当另行解决。
5，在房产交易中双方约定如有违约当赔付相当于房价的双倍的违约金
根据我国合同法规定，合同一方违反合同约定的，应当双倍返还定金.法律上没有赔偿房价双倍的先例.
根据《中华人民共和国合同法》107条的规定：当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、或者赔偿损失等违约责任。108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行的，应当承当违约责任，另外，根据相关解释，违约责任体系中包含支付违约金、定金等。
《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。 卖方私自违约，应当双倍返还定金给买方,是定金,不是房价的双倍!违约必须按《合同》约定给付违约金.
6，违约金过高
《合同法》第114条第2款又规定：“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”即一般高于实际损失则无权请求减少，这一方面是为了免除当事人举证的繁琐，另一方面表明法律允许违约金在一定程度上大于损失，显然大于部分具有对违约方的惩罚性。1、标准是最高院司法解释超过造成损失的30%为过高 是正确的。 2、实际损失跟违约金不符，违约金过高的，可以要求降低，一般不得超过实际损失的30%。违约金约定过低的，可以要求支付实际损失。这是一个人事聘用合同，根据《中华人民共和国合同法》107条的规定：当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、或者赔偿损失等违约责任。108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行的，应当承当违约责任，另外，根据相关解释，违约责任体系中包含支付违约金、定金等。在这里，你呆了两天想毁约就是用你的行为表示了你的违约做法，但是公司的违约金的数额偏高，你可以请求法院或者仲裁机构予以降低。四千元的违约金不合理，也不合法。劳动合同法规定，违约金不能超过用人单位付出的培训费。
7，合同法第108条如何理解
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。1、当事人一方明确表示不履行合同义务。比如说你租人家房屋，合同期限三年，合同约定第二年的房租要在今年12月31日前缴纳，你明确表示你是不缴房租的，就购成了违约。2、当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务。比如说你租人家房屋，合同期限三年，合同约定第二年的房租要在今年12月31日前缴纳，而你到第二年三月还没缴，就购成了违约。3、如1、2项违约情况发生，对方有权按合同约定，要求你承担违约责任。您好： 首先68条涉及的是“不安抗辩权”：是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。 所以《合同法》68条所涉及的条件就是“不安抗辩权”的履行条件，在此等情况下“先履行方”可以行使“不安抗辩权”，68条是针对的是特殊的情况。 要注意的是不安抗辩权是“先履行方”所享有的权利，试想如果“后履行方”存在68条所规定的情节，那么“先履行方”履行自己的义务后，“后履行方”极有可能不履行自己的义务，这样对“先履行方”是很不利的。 而《合同法》108条 指的是一般情况（预期违约），可以解释为“一般而言如果不存在68条的情况，那么—— 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 关于“抗辩权”，您还可以看看“先履行抗辩权”、“同时履行抗辩权”这两个都是涉及合同抗辩权的。 希望我的回答能够帮助到您！合同法108条是关于预期违约的规定，预期违约是违约行为的一种表现形式，分为明示违约和默示违约这是预期违约的一种形式。预期违约侵害的是期待债权，预期违约是在履行期限到来之前，预期违约的责任后果上和=实际违约的责任是不同的。举个例子吧：甲与乙签订一份合同，在本来年底之前将自己位于市中心的一套别墅卖给乙，并约定年底之前交房，签订合同时乙支付定金10W。事后乙以房价上涨为由，向乙表示加价50W，乙拒绝。于是甲将房子卖给了丙。甲构成预期违约行为。此时在履行期限届满之前乙可以要求甲承担违约责任
8，中华人民共和国合同法第107122条具体内容是什么
第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行 （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 第一百二十条 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
9，可以直接到法院起诉要求解除合同吗
可以。但是要符合解除合同的条件，否则要承担违约责任。合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。 3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。不知道详细情况，不太好回答啊。有些合同可以主张解除，有些合同可以主张无效，有些合同可以主张撤销，有些合同可以主张修改可以直接到法院起诉要求解除合同，但是要符合解除合同的条件，否则无法解除或要承担违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。 5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。出租人是可以直接起诉的，但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同，也需要承担违约责任。参考以下条文：一、《中华人民共和国合同法》第八条的规定， 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。四、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
文章TAG：
合同法107条108的规定合同 合同法 107
