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1，商品房有还建房的区别

商品房贵，呵呵商品房大面积房屋多，还迁房，主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。质量一般不会比商品房强。
你所说的还建房不知指的什么，但商品房指的可以用于交易的房屋，商品房一般由开发商组织建设，具有土地使用权和房产证

商品房有还建房的区别

2，请问商品房和还建房有什么不同产权和土地使用

商品房是从房屋开发商处购来的，土地有开发商向国土局申请，当买商品房后，凭和开发商签订的合同到房管部门办理房产证，并确认土地使用权。还建房是已有了土地使用权，已建了房，要改建。建成后，依然要办理房产证。商品房是从房屋开发商处购来的，土地有开发商向国土局申请，当买商品房后，凭和开发商签订的合同到房管部门办理房产证，并确认土地使用权
这个问题很大，无法简单回答。简单地说，商品房用地只能是国有出让土地，而国有土地产权置换房有可能是国有划拨土地。

请问商品房和还建房有什么不同产权和土地使用

3，买还建房和商品房有什么区别

你说的还建房的意思不明确，提供的意见给你参考下，有的还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房，这种还建房里面有几种情况，一是土地性质属国有出让土地，这种是可以交易的，所建的房屋当然也就可以交易，另一种是土地性质属国有划拨土地，这种可以交易但需补交出让金，房屋在补交了出让金的情况下是可以交易的，还有一种是已指定了房屋所有人的，这种就不可以交易了，就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的。其实总的说起来就是看土地的性质，第一种在二次交易中不需缴纳出让金，费用会低不少，第二种就得缴纳不菲的出让金，第三种就属于非法买卖了。

买还建房和商品房有什么区别

4，还建房与商品房的区别

还建房是因为拆迁的房子然的再给另外一套房子 递交售房手续或原房屋的两证，申请办理
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。它与普通商品房的区别与联系如下： 1、经济适用住房的特点： a、性质：微利商品房，售价低。 b、产权：完全产权。 c、销售许可：经济适用住房销售证等五证。 d、销售对象：中低收入居民。 e、土地证：划拨国有土地使用权证。 f、建设规模：政府批准年度计划。 g、价格：政府限价。 h、建设标准：户型、面积、档次等接受政府指导，为普通标准住宅。 i、规划设计：招投标。 j、开发建设：招投标。 k、工程监理、验收入住：按国家规定。 l、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 m、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 n、抵押贷款：可以

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