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1，个人房屋买卖的程序有哪些

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。

个人房屋买卖的程序有哪些

2，怎样买卖房子

每个地区的政策会有一点不一样，一般的是买 新房子 最重要的是 契税 和 公共维修基金契税 ：一般的住宅 为 总价的 1.5% 维修基金 根据地区而有所区别 但是你上面所说的面积是140多的 那么 在我们这边 契税 是要 总价的 3% 你卖的话 属于2手房交易了 国家现在规定 5年内 卖 有 20%的个人所得税 （是指房屋差价）另外 每个地区也有不同，比如总价 5.5%的税费 等等 。但是你所购买的是集资房 所以在这方面 你还是去资讯下当地的政策，一般来说 是不能交易的！

怎样买卖房子

3，房屋买卖的详细流程

1、到交易中心领取表格，按照要求填写清楚。 2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。 2、把房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的身份证的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴 3、等交易部批出来后，取件，到各窗口交费。持合同、审批表、契证、产权证、买方身份证复印件，买方本人交契税（需本人签字确认价格）。 4、把所有剩下的东西，交到产权窗口封卷，领取取证单。 5、回家等，按照日期本人持身份证、取证单领取产权证。

房屋买卖的详细流程

4，买卖房屋基本知识

一、领房产证： 1、在8号窗口旁拿二手房过户申请单、填写好、缴费。 2、凭税费发票到服务台拿号（房产证立等可取登记号）。 3、在24号窗口等待叫号。提供身份证原件、复印件、购房合同原件，填表、签字。（窗口提供契税申请单和登记费、工本费通知单） 4、凭契税申请单到1号、2号窗口登记，申报。 5、凭契税申报单到4号窗口缴费。（根据购房时间、总房款、面积大小不同，缴纳金额也不同。分别有3%、1.5%、1%） 6、凭登记费、工本费通知单到11号窗口进行登记，10号窗口缴登记费80元、工本费10元。 7、凭收据到服务台取号，过段时间会通知你来领取房产证（时间大约一个星期）。 二、领土地证： 1、坐车到土地局。 2、在1号、3号窗口受理登记、填写表。 3、需提供原来的土地证原件，心在房产证原件； 4、申请人身份证原件（房产证所有有名字的）和复印件； 5、在4号窗口复印房产证，交复印费和18元工本费。 6、过段时间会通知你来领取房产证 几号窗口请不要对号入座，这里是南京地区的情况。 超级经纪人网
具体流程如他所说,不过具体办证时二手房交易中心是全程代办小手续的.只有过户时要本人及身份证到场. 他们收了服务费的.一般是千分之一.(二手房交易中心) 要是"房产交易中心",那别人确实管不着. 注:营业厅有电子书和导购员.你在这里问是不是有点多余?

5，房屋买卖问题

您好;房到买卖按揭流程如下: 签定房屋买卖合同(收定金)-银行上门评估-出评估通知书-到银行签定贷期合同,并递交贷款资料-银行出同意贷款通知书-房屋交易中心办理递件手续(收首付至少30%)-查税、交税、过户-出新的房证产-银行入押-后面的你就等着银行放款给你就是了，此时已是买方的物业了。 贷款申请所需的资料： 卖方：身份证、户口薄、房地产权证、婚姻证明 买方：身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、供款帐号/
正常情况你还要交 印花税，个人所得税等。但是羊毛出在羊身上。你只要拿净得价就好了。剩下的都不包。具体的一切流程，中介会全程服务的。其实中介费也可以不出的。房价使然！
不同的地区肯定有不同的规定 交费肯定是要交的 杂七杂八的钱是一定不可避免的...
到二手房交易中心签定正式的合同，拿合同到银行申请，
不同城市有不同规定,首先你的房子年龄不能太老,1994年以前的办不了贷款.程序:和买方签订房屋买卖合同,买方支付一定比例的首付款.到当地房改办理过户备案手续,并交土地出让金.到房产局输过户手续.等新的房产证出来后,买方就可用此房到银行办理抵押,银行审核通过后放贷,你就可以拿到房子的全款了.不过最好有中介参加,以便减少你的风险.
银行会一步一步告诉你的~~不用在这浪费分了

6，卖房子需要什么手续

钱
选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。 选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。 选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。 一般情况下就上面三种情况了 选择1的优点：节省支出，就是省钱 缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。 选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。 缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。 选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。 缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。 建议：选择1或者选择3， 选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。 选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。 补充：卖房流程 第一步寻找买家，及签订买卖合同 第二步上市审批 1、卖房应准备：身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。 A、如卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。 2、交易所审查卖方房屋产权是否清晰。 第三步立契过户 1、带着身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理，需卖方夫妻双方及买都到现场。 2、缴费 住宅卖方税费： 交易手续费：一般为3-3.5元/平方米（各地情况不一定一样） 营业税费：按交易金额的5.55%缴纳（自住满两年免征） 个人所得税：普通住宅免征个人所得税，非普通住宅交易金额的1.5%缴纳，自住满两年免征 土地增值税：个人缴纳按交易金额1%缴纳（自住满两年免征） 所有权登记费：100元/宗 更多房地产信息资讯请关注楼盘网
卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；

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