成都二手房税费，成都二手房每成交一单需要交多少的营业税呀
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-05 07:44:42
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1，成都二手房每成交一单需要交多少的营业税呀
营业税：1、房产证未满五年的，全部需要缴纳房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
2，成都二手房交易税
营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费
3，成都二手房交易税费如何计算
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
4，成都2手房交易税收怎么算啊
营业税5.6，个税1.契税1~3，还有一些手续费等小钱您好！现在交易税主要有：个税1%契税：1%-3%营业税5.65%首套房小于90平米的契税1%，大于90平米小于144平米的契税1.5%大于144平米的就超面积了不管是第几套房都是3%第二套房直接契税就是3%还有就是营业税5.55%个人所得税1%转移登记费80元/户国土转移登记费20元/户交易手续费6元/平米您好，我是爱房编辑向莉，成都目前二手房交易税需要缴纳的主要有：营业税5.6%，个人所得税1%，契税1-3%，希望我的回答对您有帮助。
5，购买成都二手房需要交多少税
二手房过户各种税
1、契税1.5%
2、个税房产证不满5年的交1%，也可以选差额的20%
3、公证费0.3%
4、审验服务费：5元/平方
5、工本费80元/件
6、营业税：房产证不满5年的交差额的5.5%
7、印花税：0.05%
如果不按揭，就是这么多了。
如果还有什么不懂的可以去 http://www.edwz.com/zugouzhinan/ershoufanggoumai/多看看。很多知识点。你是首次购房么？
你要买的房子面积不超过90吧？
超过的话就要交3%的税，没超过就是1.5%
带2W绝对就够了
你要知道具体的，我可以帮你精确到百位，但你要告诉我你买的房子的信息
多大面积，是内环还是中环或者外环。是首次还是非首次，房屋产证是居住权还是商用权还是居住商用两用的一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网 成都二手房 http://esf.cd.mysupa.com
6，成都市地税局制定的二手房交易有哪些税
最主要的就是这几个大的，契税（一次购房1%，1.5%，二次购房3%），个税（1%。如果是赠与或继承的话就是20%），营业税（针对满了5年144平米以下的房子无营业税，满了5年且产权面积大于144平米的，差额征收,没满5年的那就是全额征收了5.6%）个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税 由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下： 1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税 4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1% 5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花 6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。契税营业税个税转移登记费交易手续费部分房子需缴纳维修基金（特殊房产还需缴纳土地出让金）
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