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税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。注:是按照评估价格计算

6,网上如何做房产评估

评估流程1、输入网址进入估价网网站。2、通过首页导航栏进入房产估价频道,输入小区名或者地址。3、如果出现了多个小区,选择想估价的小区。4、在估价页面中,输入房屋的信息后,点击"开始评估"。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写,包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况可以选择填写,包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节,可以选择填写,包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。5、查看评估报告,获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容:评估价格(包括单价、总 价和小区均价)、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。需要提醒的是,虽然整个估价过程中完全根据客观的数据和科学的理论算法,不存在人为主观因素,但由于在具体的房产交易过程中,房产的价格会因为买卖双方的需求偏好和心理而上下浮动,所以网站提供的估价结果只能作为房屋买卖和了解房价的参考,不具备任何法律效应。
这个很简单呀。搜素房地产网络询价、房地产在线评估等关键词就会出来好多网站 ,选择适合你的。如果不知道操作流程还可以打客服电话咨询呢。
可以搜索公评网网站,输入小区名称或地址,输入相关房产信息,点击立即自动估价就行了。
估价时间:按照网速而定,一般几分钟优点:足不出户、省时省力缺点:可能会与市场价格有所偏离评估流程1.输入网址进入估价网网站。2.通过首页导航栏进入房产估价频道,输入小区名或者地址。3.如果出现了多个小区,选择想估价的小区。4.在估价页面中,输入房屋的信息后,点击开始评估。房屋信息包括4个部分。基本信息必须填写,包括房屋的楼层、房龄、朝向、楼层、建筑面积等。装修情况 可以选择填写,包括装修类型、装修所花的费用、装修年限等。更详细信息主要针对房屋的一些细节,可以选择填写,包括房屋在小区内的位置、采光通风、噪音影响等。其他信息是指需要补充的可能会影响房价的因素。5.查看评估报告,获得评估结果。评估报告上一般会有几项内容:评估价格(包括单价、总 价和小区均价)、近期的房价走势图、以及类似的挂牌房源。

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