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1，何为首套住房房改房算首套住房吗

只要你以前没有带过款买房子 银行真信没得你的贷款购房记录 在你购买的时候就可以称为首套房 ，就是第一套房子。 房改房和前面说的一样只要是没有记录 都是首套房。 注意（不光是你 如果你已婚 还包括你妻子）

何为首套住房房改房算首套住房吗

2，怎样才算首套购房

婚前买的话就算首套房，婚后买就算二套房。
按照最新规定，在房产问题上，结婚之前一方的房产直接判定为个人所有 也不需要做婚前财产鉴定，当然这个限于财产划分问题上，但是一旦结婚后 一方的房产就属于整个家庭财产，所以此时买房就不算首套购房。

怎样才算首套购房

3，首套房贷的定义

1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。 2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。

首套房贷的定义

4，什么是首套住房

不应该啊因为没有两个产权证
就是你自己需要贷款购买的第一套房屋
他这么征收没错。房改房也算第一套住房，你的产权证是一个，但你的产权地址却是两个门牌号码，这是派出所根据你们房屋的测绘报告来编排的，测绘报告就认定了605、606是两套住房，而你单位在办理产权证的时候，办到了一起。不要因为你只有一个房产证，就是一套住宅。
605　606室为两个单元门号，因此要按两套住房核算。虽然你是一次性购买、在地理上是同一楼层且紧相连的、装修时按一间房子来设计装簧的（你自己改变的），看上去象一套住房，实际上也不属于一套住房，因为它有两个单元门号。
是的,房产局的正确的

5，首套房贷怎么认定

首套房怎么认定 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

6，我想买房我想知道首套和二套购房是怎么界定的

根据最近首套房认定标准，大致有以下几点：(1)如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产，夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的。(2)如果曾经贷款买过一套房，但是后来已经卖掉，并且通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房这也是算首套房的。(3)如果已经贷款买过一套房，但是名下的商业贷款也已经结清，再次贷款买房的这也是算首套房的。(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得，并且房贷全部还清且两套房都已经出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清，但是另一套是公积金贷款也已经出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房也算首套房。(6)如果是付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的也算首套房。(7)如果是付全款买过一套房，而又再次买房申请贷款的，这也是算首套房的。二套房认定及贷款政策：1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成,利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，都可以用公积金贷款。以下情况不能申请公积金贷款：(一)用过两次公积金，限贷。(二)用过一次公积金，未结清，限贷。(三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过,限贷。以上大致就是公积房贷款首套的认定标准，以及一些不能申请公积金贷款的情况，当然各地是有一些差异，这就要根据当地的不同政策来具体分析了。

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