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1，有房东直租的租房软件吗

艾米租房app都是房东直租，没有中介商收取中介费用
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有房东直租的租房软件吗

2，个人与房东直接租房是否受法律保护

签订协议，受法律保护
不
当然受法律保护！只要房东签字了，但最好要签正规合同，人手一份！！！

个人与房东直接租房是否受法律保护

3，直接跟房东租房子要注意什么

直接跟房东租房子要注意以下几点 ：1、自己准备租赁合同2、检查屋内设施有无破损3、抄录水电做好交接4、商量付款方式
确定是否真的是房东，签订租房合同，对于屋内包含的电器家具等都要写清楚，同时明确如果东西坏了维修责任是谁的，谁承担相应的费用等等，提前退房，或是违约金什么的都要写明白，越清楚越好

直接跟房东租房子要注意什么

4，在南京租房子找房东直租的靠谱吗

靠谱，租房子最靠谱的就是直接在房东手里租。不要相信网络平台和中介，他们都是圈钱的，一但跑路了，吃亏的是租客。
靠谱啊，找房东直租免了中介费，而且人力也是自己的房子出租，会有合同的，有保障的
一般情况下 中介会继续帮你找其他的房子 如果你不想找这个中介的话 押金退给你 没有违约金的

5，房东自己的房子本来可以直接租出去为什么还要从中间收转让费

情况一，如果是做生意的店铺。上一任店铺店家对该房子有优先续租权，收不到转让费，就永远续租下去(一般店铺亏本都亏在前期投入大，中后期即使不赚钱也鲜有亏很多的，所以可以耗几年的)，你想他的门面，就得给他转让费买断他的续租权。情况二，房子本身是空房，没有租客了，房东还收转让费，这种情况就不大合理了。不合理归不合理，你想租他的房还得交这个钱，不信你去别处找个不要转让费的店铺试试，难！难！难！
当时转让的时候房东知道吗？没有和房东签合同吗？这些都是要做的，现在的字据是不起作用的，要签合同的，而且像你们做生意的这种的话，合同必须和房东签的时间长，不能一年一签，这样的话就对你们做生意的人不利，现在你也该知道，房价也一直在涨，一年一个价钱，所以房东如果没有给你们涨价的话，也就是这点原因了，他要钱。所以现在你的和他谈，谈从新和他签一个时间长一点的合同，一下签3年5年的，但是人家肯定不会这样痛快的答应你了，肯定会有递增的，或者几年一个递增，在现有的房间上递增多少，都要写清楚。等合同一签，你有正式合同，还怕什么呢！只要房子是他本人的，就没问题。祝你好运

6，房东与租客直接签的租房合同具有法律效力么

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
只要是双方的真实意思表示，且没有其他违法行为，当然具有法律效力。
租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：1、租赁地点明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。2、租赁时间明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。3、房屋租金明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。4、相关费用明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。5、责任义务明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。6、其它其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。随意违约都要承担相应法律责任。

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