房东口头承诺违约怎么办 有录音，房东的口头承诺可以作为合同一部分并具有法律效力吗 房东的行为
来源：整理 编辑：律生活 2023-02-13 11:47:40
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1，房东的口头承诺可以作为合同一部分并具有法律效力吗 房东的行为
口头协议其实也是可以的但是你要有录音啊，不然不会承认的，以后多长点心。而且你现在可以手机下载个律伴随机就可以和律师交谈。。。
2，房东在录音中承认毁掉口头协议可以要求赔偿吗
针对您的案件，从法律的角度给您做如下分析：原则上双方已经口头协议，合同已经发生法律效力，但是因为缺乏书面的协议，所以举证起来比较困难。另外，房东虽然违反了口头约定，但是你这边目前为这个租赁合同也并没有造成实际的损害，只是一种期待权上的损失，法律支持的力度不太大。当然，你为了签订合同支出的必要的交通费用等可以跟房东主张下。
3，我的商铺租赁合同中写不允许改变经营项目但经营困难房东口头答应改
建议既然已经答应，再行签订一个有关经营范围、项目的补充协议。大意为：鉴于某某情况，先房东同意租户变更经营项目为某某。 一般情况下，经营项目不允许变更是为防止租赁房屋使用不同，给出租人带来某些使用不便，比如原先卖衣服的，现在改为经营饭馆，就会多产生油烟等。 毕竟口头的电话录音证据，如果对簿公堂，证据效力比较弱。 希望对你有所帮助，如有疑问请追问。
4，我跟房东有口头协议但是房东反悔了我有录音我该怎么办
您好，录音可以证明你们之间的租赁合同。是有效的。但口头协议只能订立6个月以下的合同，或者不定期合同。
5，商铺签了3年一年半后房东说第三年要涨价后经过房东口头同意有录
要按合同办事呀，你的合同期是到10月22日截止，你就可以住到10月22日，房东让你提前一个月交钥匙是没有任何道理的，你可以配合房东带人看房就行了。商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
6，关于口头协议
1.双方若属于合伙，口头协议有效，也是法律所承认和保护的。 但法律所保护的事实是能够收集到的证据所支持的事实。2.若只有你们俩人知道口头协议的内容，没有其他证人的，若女友承认双方有合伙关系（构成自认），其作为经营管理人应有义务提供账册，否则要承担违约责任。3. 建议请当地律师介入，代为收集对方自认的证据（比如电话录音），及其他相关证据。 双方协商解决不了的，可以向法院起诉，要求返还投入的启动资金和支付相应的分成。相关法律条文：最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见50．当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定为合伙关系。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条（自认） 诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。第七十五条 有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。请采纳。口头协议同样具有法律效力！建议与租赁者好好沟通，说明情况，可适当退回部分租金！
7，急未签房屋租赁合同只有口头协议现房东违约电话录音是
1、案子的关键在收集证据。电话录音可以作为证据，但是需要到公证处公证，这样证据的效力才会增强。你也可以寻找证人，当时租房时的知情人。2、在证据齐全的基础上，首先她要保证当时的承诺，即不管是她将房子卖出或令行租出，都不能对抗你的权利，只有到期她才能收回，提前收回，必须是在你同意的情况下，而且还要赔偿你。3、你装修的费用，应折价赔偿给你。结论：只要你收集证据证明当时的约定的存在，胜诉几率很大！根据你的信息是可以的！我昨天租房的时候就和房东录音了！还把内容强调了下！~还打了份欠条！ 可以，但是很多人不承认声音是自己的，而做声音同一性鉴定还是比较难的。 涉及录音证据的认定问题，对此最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》有明确的规定。视听资料作为法律规定的证据种类之一，现实生活中虽然存在，但被法院直接采纳认定的案例并不多，其主要原因是视听资料作为一种技术合成，其要依赖于一定的技术设备辅助才能表现出来，并不像其他证据种类如书证、物证等那样直接反映所要证明的客观事实；同时，视听资料作为技术含量成分比较高的证据类型，当事人除了要证实该视听资料不是采用非法手段取得外，还必须证实该视听资料没有经过剪接、删改、合成等方式加工，否则法院对视听资料很难直接采信认定，因此最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第69条规定：存有疑点的视听资料不能单独作为认定案件事实的依据。结论、你装修的费用、案子的关键在收集证据。你也可以寻找证人，胜诉几率很大，而且还要赔偿你，都不能对抗你的权利，必须是在你同意的情况下，这样证据的效力才会增强，只有到期她才能收回、在证据齐全的基础上。
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