墨尔本买房，明年小孩要到墨尔本留学想在哪边买套洋房本人还没去过墨尔本
来源：整理 编辑：律生活 2024-02-02 03:33:40
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1，明年小孩要到墨尔本留学想在哪边买套洋房本人还没去过墨尔本
留学墨尔本，那在墨尔本的东区Doncaster不错，那边的文化氛围比较浓。Doncaster Magnolia（玉兰雅苑） 周边就有很多知名学校，是传统的澳洲学区房。你小孩多大的？是留学那边读中学还是大学呢？
2，墨尔本买房
呵呵，阿拉上海人，墨尔本买房当然是需要有资金，同时墨尔本是澳洲，澳洲买房是需要找代理上的，因为代理商负责给您做贷款，请律师签合同等等，需要注意的问题比较多，涉及到很多法律细则，所以见你还是咨询下专业的澳洲房产公司，我知道的有邦拓置业，他们墨尔本的房屋项目有很多，同时他们会提供专业的服务，您认准了，澳洲房产——邦拓置业
3，在墨尔本购房手续怎么办理
你只能够办理旅游签证到墨尔本买房，至于能住 多长时间只能看你的旅游签证能逗留多长时间，一般手续齐全十四个工作日就能批下来。如不是澳洲的PR或公民，买房只能一次付清，不能贷款，另外还要交一个海外人在澳洲买房屋的税，用谁的名字就要谁过去，澳洲是不会因为你买了房子而让你有居留权的。
4，墨尔本买房流程都有哪些
外国人在澳洲买房都是没有限制的，只是没有澳洲身份不能购买二手房；澳洲的房子现在很紧俏，转手相当容易；但是权威机构多年来的统计数据表明澳大利亚的房价基本呈上升趋势，平均每年增值10％，房价每七年翻一倍，所以建议您还是长期持有。如果想购买房产，相关手续是要通过中介帮忙办理的。墨尔本房产涨的不厉害，用来纯投资不合适，如果是自己住，以后再卖倒是可以。我们是盛通海外，有什么不明白的可以再来问我。澳洲买房一般首付都是10%，接下来如果是公寓和联排，那么等到交房前半年开始准备贷款，最后把尾款，印花税，海外投资者的税，杂费补上就可以了。如果是别墅，就需要按照工期将费用一笔笔打过去，直至完工。
5，在澳大利亚的墨尔本买房应该怎么选择
随着海外投资房产的热潮，越来越多的人讲自己投资的眼光放在了澳洲的墨尔本这个城市。当然墨尔本作为澳洲的第二大城市来这里投资房产你可算是来到了地方，墨尔本的房产前景是相当的好，房屋的升值空间是很大的，那么墨尔本那么大投资哪个为之的房屋会比较好呢？既然大家想要在澳洲的墨尔本投资房产，那么你首先就要对这座城市有一个初步的了解。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府的优势不失为墨尔本的第一大诱惑。想要在墨尔本投资房产的话当然是选择在最著名的墨尔本大学旁边。在墨尔本大学附近投资房屋的话可想而知它的前景有多好，因为墨尔本大学是墨尔本最好的大学，这所大家每年都有不少的留学生前往这里，这所大学附的房子保值性强，升值空间大，而且很容易对外出租。当然你墨尔本的莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府旁边投资都是很好的。这附近的房屋都是值得大家投资的，希望大家可以参考一下。人们在购房的时候首先考虑的是到底在那一座城市，其实就是这个城市的位置，墨尔本虽然说是澳洲乃至世界最为宜居的城市，但是来这里买房还是需要注意位置，那么到底应该选择哪个方位了，以上内容为大家进行了分析。澳洲金鼎集团斥巨资打造澳洲实地旅行考察奢华游，4月8日、4月20日、4月28日火热预售中，原价48000元，现只需25600元，品美酒、尝佳肴、游名校、观豪宅，五星级住宿，米其林餐厅标准，贴身生活管家，私人定制行程，三分之二时间游玩，三分之一时间看房，轻松惬意，劳逸结合，心动不如行动，北半球的寒冷冬日，南半球的夏日炎炎，澳洲金鼎期待与您共度旅行时光。
6，在墨尔本买房要多久才能存够首付
现在，国内一线城市的房价高企，想在北上广深拥有一套房子可是一件比较困难的事情。其实，不仅是国内，国外也是这样的情况，买房对他们而言也是一件不简单的事。近日，国内知名澳洲房产投资服务商澳信获悉，据澳洲房产网站Realestate报道，收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在该市置业，需花近10年的时间才能存够10%的首付，并且难以实现存够20%的首付。这是怎么一个概念呢？以深圳为例，去年深圳的人均月收入约为8500元，年收入约为10万元，那么10年的收入为100万元。看起来，100万元貌似可以在深圳关外付个30%的首付了。但是这100万并没有除去这10年的开销，如果把这部分开销考虑进来，深圳人10年也只能存个10%的首付。由此可见，墨尔本人买房的难度一点也不比深圳人买房低。报道中说，税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人，想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产，需花9年零8个月才能存够10%的首付。在墨尔本房价增长的情况下，如果首付要求比例达到20%，则收入为中位水平的买家很难存够资金。如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产，则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月；40万澳元的房产需要4年零4个月。如果首次置业者愿意选择价格较低的房产，则有机会存够20%的首付，但所花时间较长。例如，购买50万澳元的房产，首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付，选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。房产买卖代理人鲍科什（Cate Bakos）表示，如今首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市，所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后，却发现他们已无法在心仪的城区买房。她指出，并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者减少生活支出等。她还建议，首次置业者可以与亲友“组团”买房，或者寻求父母的帮助。您说首付4万倒也不是没可能，但是肯定是在很偏的地方，说不定在地图上都搜索不到，而且周边的配套设施也不会很好；到时候生活起来不方便，出租、转手也将相当的困难，升值就更不用提。 李嘉诚说过一句很经典的话，“location、location、location”,不知道您有没有听说过，意思就是说买房最重要的点就是“地段、地段、地段”。所以我还是建议您在国内找一家规模比较大的海外房产投资服务商了解一下，他们会给您提供很多好的、合理的建议的。 参考文献： http://www.ausingroup.com/index002.aspx
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