首付交了想退房怎么办，交了首付如何退房

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1，交了首付如何退房
2，交首付后退房怎么
3，我购房合同签了首付款交了想要退房怎么办
4，买房交完首付后想退怎么办
5，交了首付怎么退房
6，付了首付想退房怎么办
7，买了房子付了首付想退房怎么办

1，交了首付如何退房

1、基本上退房不太可能。 2、如果真想退房，只能找茬。 a、一般合同中规定：延迟交房，房屋有重大安全隐患等原因，和开发商协商后可以全身而退的。 b、如果您所在城市有限购，而您又不具备购买条件，也是可以全身而退的。 3、分下下您贷款批不下来的原因： a、开发商暂时手续不全（五证不全），银行暂缓受理。 b、您本身原因，比如收入证明的文件未达到放款标准。 c、由于开发商批量送件，银行受理速度缓慢。除以上原因，基本没有办法，最坏的办法就是损失部分钱财，找销售总监公关了。龙玛房屋骆星宇原创解答，感谢采纳。

关键在于为什么没签银行的借款合同，拖了那么久是因为你的原因还是开发商的原因，如果是开发商的原因，那是可以退全款的。那就可以退的，你态度强硬点。

交了首付如何退房

2，交首付后退房怎么

符合以下6种情况买房也能退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

拿着收据直接起诉就可以，最好找出对方的毛病，举例说：不签合同，交房期限远等，违约金还有可能没有。

交首付后退房怎么

3，我购房合同签了首付款交了想要退房怎么办

属于违约行为，首付款是收不回来了，要赔付给卖房方的，首付款其实变相的可以说成是定金，押金，防止中间有变动的，既防止买房方不买，也防止卖方一房多卖，扰乱交易市场

不会吧! 你在哪个银行办理的啊,怎么会办不下来呢!也不是年底没有额度啊! 你是办理的新房还是二手房啊! 贷款办不下来,是银行没有额度的原因还是你自己个人征信的原因办不来啊!! 如果是前着你是没有责任的!!!

首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的； (五)法律规定的其他情形。只要开发商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

我购房合同签了首付款交了想要退房怎么办

4，买房交完首付后想退怎么办

一手房还是二手房？还有什么细节吗？你这样的描述太笼统了。不过一般交完首付对方不会让你退的了。一手房的话要找开发商协调，很难；二手房要看你有没有过户及赎楼。如果这些程序还没有办的话，你可以找卖家协商，看看赔多少钱；如果这些程序已经在进行，就不仅仅是赔卖家钱的问题了，还有赎楼公司的赎楼费和利息，而且如果过户了这房子就在你名下了，卖家一般是不会给你退的。说了一堆，不知道你明不明白，要看你是跟谁交易，也要看买房进行到哪一步了。

估计你要赔钱了，唉

1.现在除了国家政策下发之前付清首付的，但因国家政策导致不能够贷款的购房者，开发商是允许退房的（政策大于一切），否则岂是你说退就退那么容易的？ 2.至于二手房来说（我所提到的第一种情况不涉及），那就是买家和卖家的关系喽，和开放商不存在关联。确切的说以合同为准，合同签了要退房（房子自身质量等问题另当别论），看卖家想法喽，你硬要退，最起码付违约金！如果合同条款详细，以购房合同为准。

布局变化自己商量不能贷款对方应无条件退款的。赔偿估计难了。阁楼多数都没有产权所以才便宜既然没产权那肯定要支付全额。面积都按最后实际测量面积计算价格的。但超出5%你们可以要求退房的。否则就要补钱。。。。。关键是为什么不可以贷款？是否因为他们证不全这样的话有钱那房也不要买。。。

5，交了首付怎么退房

这要从法律程序来解决，30%多的首付有没有签定书面合同？有就是开发商违约，可以告他们，建议和你情况相同的业主一起告。没有就是你违约，要退房就要承担一定的违约金，还要请律师把金额降到最低。违约金一般不会低的。

合同中约定的退房条件满足，可以退房。在一般情况下，合同中都应当约定在出现何种情况下可以退房，如逾期交房、房屋质量出现问题、设计及结构变更、改变房屋使用性质、房产证办理时限等。下面简要介绍三种情况：1、逾期交房超过一定期限的。在目前使用的格式合同中都有这样的规定，即开发商应于规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息，并要求开发商承担相应的违约责任。这里需要明确一点，即只有逾期交房超过了合同约定的期限，在开发商构成根本违反的条件下，开发商才承担退房的义务；如果逾期交房没有超过合同的期限，那么开发商不构成根本违反合同，购房者不能解除合同，只能要求开发商承担逾期交房的义务。2、规定期限或根本办不了房产证的。在正常情况下，开发项目履行了合法的开发手续，房产证的办理期限是从房屋竣工交付之日起九个月左右。一般开发商都为自己在时间上留有余地。如果合同中有约定，超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法办理房产证的，那么购房者可以选择退房。3、房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或者修复后仍不能达到约定质量标准的，买房者有权退房。在房屋质量问题上纠纷比较多，原因是一般在合同中就质量标准买卖双方没有做出详细约定。如果有约定，从其约定，出现合同中约定的符合退房条件的质量问题，购房者有权退房，有权要求返还房价款及相应的利息，并要求开发商承担违约责任。如果合同中没有约定房屋质量的具体标准的，那么对是否符合质量标准的认定原则是：是否符合居住、使用的条件。如果该房屋因质量问题不符合居住、使用的条件，那么开发商即构成根本违反合同，购房者有权退房，并追究开发商的违约责任。　　最后提请购房者注意的是，如果出现退房的情况，在与开发商协商不成时，应尽早采取法律手段，以免延误诉讼时效，导致失去解决问题的有效途径。

6，付了首付想退房怎么办

你需要和卖家协议退房，。一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

7，买了房子付了首付想退房怎么办

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

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