澳大利亚买房，我是中国人我想在澳大利亚买房子需要怎么办没有澳洲身份的
来源：整理 编辑：律生活 2023-12-27 01:07:36
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1，我是中国人我想在澳大利亚买房子需要怎么办没有澳洲身份的
在澳洲买房的简单流程，选房--预付定金--签约---贷款预批---房产交割---还款。之前我朋友也是没有澳洲身份的，是在澳信集团购买了一套房子
2，在澳洲买房政策
这个需要看你需要了解哪方面的政策。比如关于贷款，关于房产，还是关于开发商……如果你想了解比较详细的信息建议你去澳信集团的官网咨询，他们是专业做澳洲房产的
3，想在澳洲买房但是想先了解那边的购房流程看看有没有什么问题
简单的说，购房包括以下几个步骤：选房-签约-按揭-交付余款-交房澳大利亚的房产市场是高度透明的，而且整个交易的过程都是有律师参与的，您的律师会最大范围的保障您的权益。参考链接：http://www.ausingroup.com/
4，在澳大利亚买房子有什么流程啊
1.选房：买家选中房号，签预订单，交订金
2.签约买家签署合同，同时支付首期房款10%；3.按揭：交房前2-3个月办理按揭
4.余款：付贷款余下的房款
5.交房：三方律师在场
你可以找一家叫澳信集团的公司帮你全权代理！！
5，第一次在澳洲买房请大家给点建议
第一次购买澳洲房产肯定会是一次艰难繁琐的经历。毕竟，这不是一件小事，并且将花费大量的资金。为了帮助您顺利买到心仪的澳洲房产，Myfun澳洲买房网总结了首次购房者最常疑惑的部分问题并就此总结了一些建议。
1.至少需要准备10%的定金和用来支付律师费用、房屋检测和印花税的足够资金。
2.最好在你还负担得起的时候尽快购买中意的澳洲房产，因为如果存款利率很低，而房价仍在上涨，那你的存钱能力肯定赶不上房价的上浮速度。
3.选择的地段要宜居且方便上班和走亲访友。
4.寻找中意的房产，并在开放日前去看房。在前往的路上，你可与中介代理谈一谈该地区的情况，并注意观察交通情况、建筑工地，附近的交通设施、购物中心、公园和学校分布。
5.预测房价的最佳方法是查阅近期出售的类似房产的价格。
6.若你并非建筑业的从业者，那么做房屋检测则十分必要。
7.对于在大型城市首次购房的人来说，购买合适的公寓是进入澳洲房产市场和之后再购买住宅的绝佳选择。若你想要在田园小镇或二线城市购房，通常购买适合长期定居的住宅会更好。
8.只要方法得当，你可以和朋友或家庭成员一同购买一套房产。
6，澳洲买房需要注意什么
在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括： （以35万澳币的房子举例）
* 过户律师的费用 （大约600澳币）
* 贷款机构的费用 （大约1000澳币）
* 房屋结构检查的费用 （大约300澳币）
* 房东保险费 （大约350澳币）
* 印花税 （大约13800澳币）
* 房屋及财产保险费 （大约600澳币）
* 市容建设费用councile rate （大约1400澳币）
* 搬家费用 （大约300澳币）
* 地产代理费用 （大约7000澳币）
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）
贷款机构费用
就是贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用和其他的手续费。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行还会根据不同的产品也收取一定的年度费用或月费用。
市容建设费用(Council rate, water rate,land tax)
一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。包括市容维护，垃圾处理，水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
房屋结构检查 (Inspection) 费用
在您买房之前，对房屋结构和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
印花税 (Stamp Duty) 费用
各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房（off-the-plan），您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。
律师过户费 (Conveyancing Fees)
房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，再加上各种交割费 (settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。
按揭、房屋财产、房东保险 (Insurance)
如果您的贷款额度高于房屋价格的80%，您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤，和房屋内部财产丢失，您还需要交纳房屋财产保险。 如果您买的是投资房，建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外，比如说房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等等。
搬家费用和地产代理费
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$300到$1000不 等。另外如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二左右的佣金。
不知道对你有没有帮助，还有请问你是否在澳洲定居。如果是的话，你第一次买房澳洲政府会给予比例的补贴。
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