北京公积金贷款，北京公积金怎么贷款

本文目录一览

1，北京公积金怎么贷款
2，北京户口公积金贷款要求
3，北京市公积金贷款政策
4，北京公积金可以在户口所在地北京公积金贷款吗
5，用住房公积金怎么贷款买房子
6，北京公积金贷款怎么申请

1，北京公积金怎么贷款

公积金好像很多贷款公司都可以做，建议上一些中介平台申请一下，譬如360、希财网之类的，会给你做方案

北京招商银行有开展公积金贷款，贷款期限需联系公积金中心核实，热线：010-12329，办公时间为：工作日9:00-11:30,13:30-17:00。

北京公积金怎么贷款

2，北京户口公积金贷款要求

公积金贷款需要上公积金满1年才可以贷款,最多能贷款80万. 北京户口也需要年缴1年才能贷款.

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如果您在异地买的房子是商贷还可用公积金贷款，前提是看您在北京的公积金缴费的年限是否超过1年，如不满可用商贷。

一个人公积金最高贷到60% 。两个人可以贷到70%。如果不够的话可以考虑组合贷款。。。具体情况可以到你们那里的公积金管理中心咨询下。那里有详细的介绍需满一年。。

北京户口公积金贷款要求

3，北京市公积金贷款政策

北京公积金贷款新政策：　　一、贷款条件　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。　　2、借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款。　　3、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。　　二、实施差别化贷款政策　　1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。　　2、落实北京城市总体规划的有关要求，实行差别化贷款额度　　借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。　　3、调整首付款比例　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%; 　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%; 　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%; 　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%; 　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%; 　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

北京市公积金贷款政策

4，北京公积金可以在户口所在地北京公积金贷款吗

可以。想申请北京公积金贷款的借款人，一般需要具备以下条件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4、购买、建造、翻建、大修自住住房；5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6、提供委托人认可的担保；7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。对于第8点的特殊说明：(1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。(2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。公积金二套房贷款申请除满足上述条件外，还应具备下列条件：1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。自2014年7月1日起，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。注：对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

5，用住房公积金怎么贷款买房子

首先要到当地公积金管理中心查询你的可贷款额度，然后再打印个人公积金查询表，在单位开具公积金专门格式的收入证明，把贷款资料准备齐全（公积金查询表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据、购房合同等）到贷款银行办理。

　　有稳定工作,也必须你单位和你个人交过公积金，有公积金谁都可以用公积金贷款买房子，　　首套首付最低20%,二套最低50%首付，一般三套不做　　与面积无关　　你在全州那缴的公积金才行，别的地方的不行，详细的你再问一下当地，地区有点差异的。　　能贷款多少，要看你的缴存额了，比如你只能用公积金贷30万，可你买这套房要贷款50万才行，你要么多掏20万首付，要么用组合贷方法，也就是你要用商业贷款（银行）再贷20万，这个也不错的，就是手续麻烦点。　　关于组合贷你网上查一下或去公积金管理中心一问就都明白了，再就是去找中介了解一下。（附：公积金客服电话：96155，问一下，）　　@@@详细的给你些摘要的北京知识，你了解一下，大体上一样的，希望对你有帮助！　　条件：　　1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（现要没有没还清的公积金贷款）　　2、建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态（现要还在缴存中）　　贷款额度：　　通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。（你那应该低些。）具体贷款额度的确定方法：　　1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；（拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到最高能贷多少钱了。）　　2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。　　3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。（也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的）　　*借款人的贷款期限最长可以计算到借款人 70 周岁（即：70-你的年龄=最长贷款年限），但同时不得超过 30 年。　　北京住房公积金管理中心住房公积金贷款　　等额均还月还款额参考表 (借款为1万元)　　贷款期限：5年　　贷款年利率：3.33%　　月均还款额(元)： 181.16　　10年的　　3.87%　　100.63　　15年的　　3.87%　　73.32　　20年的　　3.87%　　59.92　　25年的　　3.87%　　52.07　　30年的　　3.87%　　47.00　　见到这利率表，你看你要贷多少年一查就行，上面的都是1万的利率和月还款数，你要贷40万，乘上40就行了。、　　不明白可以再问我！

6，北京公积金贷款怎么申请

一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。了解更多相关内容请登入 http://url.cn/24CAet

北京公积金贷款基本流程是： 1）借款人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

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