什么是等额本金，关于一些房子贷款的看的懂下面的请给下解答以下的意思谢谢
来源：整理 编辑：律生活 2024-01-03 22:28:12
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1，关于一些房子贷款的看的懂下面的请给下解答以下的意思谢谢
等额本金是每月还的本金是一样的，随着本金的建设每月要换的利息也是越来越少的，所以每月还款呈现递减的趋势，等额本息是每个月的还款额是一样的，前期还的基本都是利息，本金比较少，慢慢的就是还的利息比较少，本金是比较多。1，等额本金---每月固定还多少本金及全部本金利息。所以、每月偿还的数额不等---因为初期的利息多，后期利息少
2，等额本息---每月固定还多少钱--从头到尾都还一样多。
2，等额本金还息还本如何分配的
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。按月还息到期还本 借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。先还息后等额本息或等额本金 是指在贷款发放后指定的时间段（还本宽限期）内，借款人只按期偿还贷款利息、不偿还贷款本金，待指定时间段期满后，再根据贷款本金和剩余贷款期限采用按月等额或按月等本方式计算的分月还款额还本付息的一种还款方式。
3，银行贷款方式
不管你贷款多少钱都可以进行提前还贷的。。
但是一旦你决定了贷款就必须满一年之后才能进行提前还贷。。
每次还贷进入要在万元以上。。要提前一个月向银行申请。。
我觉得最保守的是，先把年限带长，这样每个月还贷压力小。。
一二年一次性还完最好。。
要是提前还贷的话那么二种方式差别不大。。
但是你只是要短期贷款的话肯定等额本金利息少。。
那样每个月的压力也大些。。
对你各方面的要求也高些。。等额本金就是每月还等额的本金20/(3*12)元本金,利息另算,
等额本息为每月还银行按揭的钱数一样,开始还本金少,扣利息多,越到后来还的本金越多,利息越少
在通胀情况下第一种还款法较好,在通缩的情况下第二种情况较好
4，工行的个人贷款等额本金还款方式是什么意思
等额本金还款方式，等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此:当月本金还款=总贷款数÷还款次数。在贷款中有两中主要的贷款方式：1. 等额本金还款方式。举个例子：贷款20万，贷款3年，年息12%。等额本金还款计算公式：每月还款=贷额/月数 + （贷额-已归还本金累计额）*月利率。等额本金的还款更加适合手里有富余财产的人群，首先还款金额是依次递减，所以手里如果有钱的话就没有太大的负担。等额本金的还款优势：1. 总利息较低。2. 按月还款或者按季还款。3. 劣势：前期还款负担压力比较大，特别是第一期还款时压力会很大。4. 适用人群：收入较高人士，如企业高层、金领。5. 等额本金的优势就在于前期有富余的钱可以多还一点，到时候以后的每个月还款是越来越少的。相对等额本息能剩下几万元。贷款的等额本金还款法，是指在贷款期限内，每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。
5，交通银行等额本息等额本金还款是什么意思
等额本息法与等额本金法的主要区分：等额本息法的特点是：每个月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐渐转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每个月相同，适合家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采取用本息法，由于随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每个月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，构成1个月还款额，所以等额本金法第1个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，合适在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采取本金法，由于随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本息是每次还款含本和息，每次还款数额相同。即等额还款方式等额本金是每次还款只含本金，每次还款数额相同，最后将利息还掉的还款方式
6，等额本息本金怎么计算
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]在利率不变的情况下，“等额本息”是提前把月供金额都固定好，方便记忆。其中，本金逐月递增，利息逐月递减。若您想试算一下以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。等额本息计算公式（月还款金额）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1] 等额本金计算公式（月还款金额）= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率 等额贷款分为：等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款能节省很多利息。 1、等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。 2、等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。 3、因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。"等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"一、每个月本金就是 20W÷（贷款年限的月数）二、等额本息计算公式（月还款金额）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]三、等额本金计算公式（月还款金额）= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率四、等额贷款分为：等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款能节省很多利息。1、等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。2、等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。3、因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。扩展资料：等额本金等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。如何选择等额本息和等额本金贷款总额越少（5～20万），年限越短（5-10年），两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。贷款总额越高（100万以上），年限越长（15年以上），两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。参考资料来源：搜狗百科-等额本息
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