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1，房产证改名如何办理

你姥姥拿着身份证和房产证，你妈也跟着，然后到房管所办理变更登记。大致是这个。更详细的呢需要咨询当地有关部门。 满意请采纳，不满意请追问，谢谢。
你好: 需要你姥姥和你老爷（或者去一人但要有两人都同意过户的证明）与你妈妈。带着相关证件，比如房产证，买卖合同，付款收据，身份证，户口本等到房管局去申请办理房屋过户手续。

2，如何更改房产证的名字

可以通过买卖、继承、赠与取得房屋所有权。然后到房地产登记部门办理转移登记。
根据《中华人民共和国物权法》第十九条 ：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 ”之规定， 方法之一、如果你购买的时候，商品房销售合同中，没有他的名字，你可以直接到产权登记部门进行直接更改。方法之二如果他书面同意，你可以持房地产证书和他的书面同意书，带上各自的身份证去直接更改。方法之三、如果你不同意更改，那你只能提出异议登记，并在异议登记之日起十五日内向人民*提起诉讼。由人民*做出确权判决后，再去办理更改了。 150元左右的费用就够了。带上房产证，契证，土地证，身份证，户口簿等证件，到当地的房产交易中心办理就可以了

如何更改房产证的名字

3，房产证如何改名

可以改为您媳妇的名字。不过建议您最好增加您媳妇的名字。 http://bbs.lz.soufun.com/soufun_forum/post/frm_show_new.aspx/sign=3710122982&bid=-1&announceid=8037&m_masterid=7909&page=1&viewtype=1 夫妻名称变更指登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方的。夫妻双方应亲自申请，并提交5项材料，持材料到房产证填发机关办理。 1.房屋所有权证（原件） 2.夫妻双方共有房屋的协议和更名申请 3.结婚证 4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份（原房屋所有权证中没有附表、图的可不提交） 5.申请人身份证明文件 也可以参考一下这里http://www.gooooo.net/bbs/printpage.asp?BoardID=2&ID=6061 。
做一下包装（提前是你和你老婆不在同一本户口本上），当一次买卖，不过会产生交易税费，这样就可以改成你老婆的名字并且利率变成公积金利率，就看你觉得值不值得了。

房产证如何改名

4，房产证更名流程

一、房产证更名流程之一——直接添加：1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二——赠与：1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠与的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。3、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，办理公证。

5，房产证更改名字

两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和买方带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到买方名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和买方带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到买方名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 以上仅供参考，建议电话咨询当地的房管局的工作人员！
朋友你好！我给你点建议，应该能行得通： 1）先去你朋友家附近的房管所或者工商局找人打听一下，该房产是否真的列入到拆迁范围了？因为我国的拆迁条例规定，凡是划定为拆迁范围的房产，禁止交易（房管所），禁止户口转移（派出所户籍科），禁止注册登记（工商局能查）！ 2）如果确实要动迁了，你正常和开发商谈条件，也可以把这个改名的要求跟开发商谈。他们如果想做是绝对做的到，因为拆迁的房屋，老房本都要在你和开发商签协议的时候由开发商收回，房子盖好了以后，开发商会统一先办一个大的房本，然后再根据有几户，测绘，填表格，下小房本给个人。所以是最好有个熟人，问问开发商，可不可以让原产权人（产权证上是谁就是谁）和要改名字的人在开发商那写一个买卖或者赠与的合同（看为什么更名了），然后去公证处出一份公证书，证明买卖或赠与关系！然后直接下改名后的房本！ 注意：开发商主要是怕原房主反悔承担责任，也怕有人利用拆迁增加面积牟利或跟开发商谈条件才不愿意这么做！具体事情还是找找关系最好，毕竟走的不是正当的过户手续！呵呵 再有不明白的地方就给我留言吧！

6，房产证如何改名字

打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么房产证更改名字具体还如何操作呢？1、直接添加在婚姻 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么房产证更改名字具体还如何操作呢？1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
房子的名字和户口名字是两回事，你先回去看看，到底是你的户口在你奶奶名下，还是房子的房证也是你奶奶名字。如果房子的房证还是你父母或你父亲的名字，只是你奶奶的户口本上你奶奶是户主，这好办些，房子还是你父母的，你带上你父母的死亡证明、你外婆外公的死亡证明、你爷爷的死亡证明和你奶奶同意放弃继承你父亲遗产的证明，到公处证做一下公证，然后带你身份证和房产证到房管局办过户到你名下。如果房子的房证也已经是你奶奶名字了，有些麻烦。如果是你爷爷过世后房子过到你奶奶名下的，可以让你奶奶写下将房子赠与你的协议，把协议到公证处公证一下，然后带公证书和房产证、你的身份证去办过户。如果是你爷爷在世时就过户给了你奶奶，你爷爷现在不在世了，除了要你奶奶的赠与协议，还要有你伯叔姑们的放弃继承你爷爷遗产、赠与你的证明才行。 回答你的追问：房子现在是你父亲的财产，还是你奶奶的财产，只看房证上现在是你父亲的名字，还是你奶奶的名字。如果现在房证上已经写了你奶奶的名字，从法律上就只认定这房子现在是你爷爷奶奶的共同财产了。你爷爷奶奶都还在世，比较好办些，让你爷爷奶奶写一份赠与协议，将这房子无偿赠给你，公证一下后带这协议，你爷爷奶奶和你一起带各自的身份证、房产证，到房子所在地的房管局办理过户。 【【 你的追问：房产证还是你父亲的名字，你是独生子，如果你外外公外婆也不在了，这房子由你和你奶奶继承，你先继承你妈妈的那一半，剩下的属于你父亲的一半由你和你奶奶继承。开好你母亲的死亡证明，再让你奶奶做一下放弃继承的公证赠与你，然后可以办过户到你名下了。你母亲的死亡证明，在医院死亡的医院能开，在家里因病等死亡的村委或街道开，如果是意外事故或故意伤害向*报过案的，派出所能开。 【【你的再次追问：死亡证明必须弄到，没有不会给你做公证。如果确实弄不到，你到*起诉吧，告你父母的现在的其他继承人，请求分割遗产，可以是你奶奶，和你奶奶说清，这个不是对她有意见，只是要求分割遗产，你奶奶是你父亲的继承人。如果还有其他继承人，也可以告其他人，或者让你奶奶起诉你，一样的。有*判决后，不用公证也能过户。

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