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1，购买澳洲房子需要哪些条件

看你是要购买新房还是二手房了咯如果是新房的话基本是不需要什么条件的，澳洲是鼓励海外人士在澳洲投资房产的。澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。目前新建的房屋主要都是apartment公寓楼为主，如果从地产和投资角度，还是买大面积的house更值得些（当然具体还得看地段和其他因素，这里只是泛泛说），但是house基本没有新房的存在，都是建筑超过20年的二手房。
若无特殊要求，每平方米1仟美元左右便可弄定……！祝你好运！

购买澳洲房子需要哪些条件

2，哪位说一下在澳洲买房需要什么条件

你是中国还是澳洲的，中国现在不好买，海外买家不能贷款，而且只能买新房。
一，澳洲买房需要的条件：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

3，澳洲购房条件限制有哪些

1、海外人士只能买新房，也就是全新房子或期房楼花；2、如果购买二手房，必须要有12个月以上的签证，并且离境前3个月必须把该二手房卖掉。所以很多海外留学生在澳洲会选择购买二手房用于自己居住或出租，在学成归国后将房子卖掉。一般读几年书，如果买房得宜，在读书几年后房子也增值了，不仅可以把租金赚回来，还能把学费赚回来。真是非常聪明的一笔投资！
在澳大利亚购买房产的外籍人士不会直接获得永久居住权，但澳洲有两项可为高净值海外投资者提供获得永久居住权途径的移民政策，分别是重大投资者签证（siv）和全新的高端投资者签证（piv）。myfun澳洲买房网提示：只有投资金额在500万澳元至1500万澳元之间才能符合要求，一般通过风险投资和私募股权基金投资这两种方式实现。外籍人士不能自己申请重大投资者签证（siv）或高端投资者签证（piv），必须要获得澳大利亚贸易委员会的邀请。澳大利亚贸易委员会是隶属于澳大利亚政府、各州政府或领地政府的机构。

4，去澳洲买房需要什么条件

一，澳洲买房需要的条件：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、澳洲房产目前大部分的期房首付均为10%，首付款都是汇入到开发商所在律师信托账户。其次你不要汇款给中介！不要给中介！ 2、房子交房前的3个月做贷款预批，根据批复的贷款额度进行补，交房后再付10%。3、房子当然可以买的，不过你小心你买的什么样的！房屋租金可以抵供吗？主要看你买的是什么项目位置，类型，别墅还是公寓，以及价格有关；目前市场上来说，有的项目可以完全做到以租代供！像金鼎澳洲的项目。

5，澳大利亚买房需要满足哪些条件

澳洲买房贷款所需资料：贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的信息：1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等；2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明；5、此外您还需要提供您的身份证明，也就是100points ID。澳洲买房贷款流程1、选定自己喜欢的房型和房号，支付定金 $2000-$5000 澳币不等，向开发商申请保留；2、开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3、客户根据律师的解释签定合同，同时在 5 个工作日内支付房款的 10%；4、如*款的话，客户需要准备贷款材料，有 PR 人士基本可获得房产评估价的 80%-97% 的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的 70%- 80% 的贷款；5、银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。
海外投资者（非PR，Citizen，188）也可以买房，只是要交更多的税，而且贷款比较困难。

6，中国人在澳大利亚买房需要什么条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
需要的条件如下：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
中国人可以在澳大利亚买房吗，需要的条件和流程如下：抵押贷款的贷款条件：1. 有合法的身份；2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3. 有合法有效的购房合同；4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6. 能够提供贷款行认可的有效担保；7. 贷款行规定的其他条件。房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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