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1，二手房产过户费用计算

1、交易手续费：交易双方各50％ 。6元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳。80元 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 5、契税：由购房人交纳。产权两年以上免除交易税。自己算吧。。

2，二手房屋买卖过户费的计算方法

二手房屋买卖过户费的计算方法?答：房屋净价：不包含税费及其他一切费用的房主净得价。营业税：2650*房本面积*0.055契税：2650*房本面积*0.01印花税：2650*房本面积*0.001中介服务费：房屋净价*0.025过户费：3000元贷款费用：另算综合地价款：根据购买房屋大小有所不同。以上税费为140平米以下房屋所须费用

二手房屋买卖过户费的计算方法

3，现在二手房的过户费怎么算

过户费用6元/米、评估费房屋价值的百分之零点五、契税【144平方米以下百分之二，非住宅和144平方米以上百分之四】、营业税【卖方交】、房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】。
买方:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%). 卖方:不足五年的缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%).
简单说一下计算方法： 契税1%； 印花税免； 交易手续费6元/平； 工本费220元； 中介费有的话另外计算/。
16万的房子过户，现在总费用在4000元左右，地方不同标准也不同，但是不超过5000的
房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。 房屋转移登记费：6元每平米。国土管理部门：按照当地规定缴纳。

现在二手房的过户费怎么算

4，二手房交易费用怎么算

二手房交易费用怎么算?二手房交易费用怎么算，需要缴纳哪些税费? 二手房交易费用怎么算?一般二手房交易需要缴纳的费用如下： 一、二手房交易费用之买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30% 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 5、 交易手续费：3元/平方米 二、二手房交易费用之卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易手续费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 5、 城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要，则不需要) 6、 教育费附加=营业税×3%(营业税不需要，则不需要) 7、 堤围防护费=转让收入×0.13% 8、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3% 三、二手房交易费用之个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 四、二手房交易费用之营业税： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 以上就是二手房交易费用的列述。
一、交易手续费：建筑面积2.5元。 二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 三、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 四、权证印花税：5元/本。 五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，300元/件。（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。） 六、图纸费：25——75元。 七、工本费：25——45元。 八、贷款所发生的费用：贷款委托服务费1000元；贷款担保费500元；抵押登记费：公积金100元、组合或商业贷款200元；贷款保险费根据银行规定收取；公积金评估费；如*款超过房价一半，需支付200元。 九、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的1％计付。 十、维修基金：物业公司提供维修基金帐户中卖方个人缴纳的剩余部分业主也将支付以下费用给中介公司： 1、交易手续费：建筑面积2.5元。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的2.5％计付。 4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

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