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1，业主不缴纳物业费而且长期拖欠物业管理服务企

当然有效，针对个别恶意欠费户就得采用强制手段
当然可以起诉
你得应诉。并且提出反诉，说物业服务质量不好，拒绝支付物业费。

业主不缴纳物业费而且长期拖欠物业管理服务企

2，追讨物业管理费有诉讼时效限制吗

这个好象各个法官的判案都不同，有的认为物业管理是持续的活动，到诉讼里仍在小区服务的，不应有诉讼时效。有的法官认为仍有诉讼时效。
证据的证明效力如何，外行不是很懂；同样，这些被证实的事实是一种什么性质另一方面，物业管理公司也可以民事诉讼方式追讨业主所欠的管理费。凡欠费不

追讨物业管理费有诉讼时效限制吗

3，业主不交物业费物业要多久才能起诉业主

业主不缴纳物业管理费的，物业管理公司应当先行催收；催收不成，提交业主委员会书面督促其限期缴纳。经业主委员会督促缴纳，逾期不缴纳的，即可向人民法院提起民事诉讼。国务院《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。 如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。 但是，对于物业公司而言，应该注意一定要在二年的诉讼时效内起诉，如果超过诉讼时效而向法院起诉的，就会有败诉的可能。

业主不交物业费物业要多久才能起诉业主


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