发现买房骗贷可以解除合同吗，和个人签订房屋买卖协议后发现卖方隐瞒了房屋有银行按揭买方能要
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-27 20:18:41
1，和个人签订房屋买卖协议后发现卖方隐瞒了房屋有银行按揭买方能要
有银行按揭是正常的，并不影响房屋质量和价格。你可选择一次性付清房款，其中银行贷款也就还请了。除非你不想买了，要解除买房合同。但这不算违约责任。
2，中介和买家涉嫌骗贷我能取消合同吗
您相关证据向院起诉请求确定该合同效我《合同》第52条规定："列情形合同效： 1)欺诈、胁迫手段订立合同损害家利益; 2)恶意串通、损害家、集体或者第三利益; 3)合形式掩盖非目; 4)损害社公共利益; 5)违反律、行政规强制性规定 同《合同》第58第规定：合同效或者撤销该合同取财产应予返；能返或者没必要返应折价补偿错应赔偿所受损失双都错应各自承担相应责任第59条规定：事恶意串通损害家、集体或者第三利益取财产收归家所或者返集体、第
3，因不想办假社保证明骗贷可以退房吗当时交定金时售楼小姐知道我
这个按照你写的是退不了了。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。而你在买房子的时候开发商收的肯定是定金。他们是不会退给你的！而你所说的售楼小姐知道你是外地人，在合同里面并没有体现，所以是没有法律效力的！人家不会承认的！
4，老人买房受欺骗能否中止合同
你要有证据证明中介存在恶意隐瞒，或存在明显的不平等交易。如你所描述，遇上一个好的律师还是有可能的。可以以此为由向法院起诉中介和房东诈骗。要求精神赔偿。再看看别人怎么说的。当然可以，你这种情况严重隐瞒了房屋的真实情况，可以以隐瞒真实情况，显失公平和欺诈为由撤销合同，不过可撤销合同有期限限制， 你最好赶快解决了。
5，银行贷款受阻购房者可以解除购房合同吗
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同。
不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完首付后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额，但如果在6个月后，由于银行政策的原因，而非购房者的原因导致贷款无法发放。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买。受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
按揭贷款没办成购房首付能不能退
根据法律规定，按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因此，如果由于购房者的原因，导致按揭没办成的，开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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