产权调换协议书，我家房子拆迁了我有跟开发商产权调换协议书能贷款吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-30 17:03:55
1，我家房子拆迁了我有跟开发商产权调换协议书能贷款吗
2，买期房抵押产权调换协议书有用吗
你们属于交易形式，协议书只是说明你在拿用得是房屋抵押贷款，但是当产权证没有下来时，你们只是一个协议，没有到达那种交易，但是但产权下来后，你就得用实物去履行你们的交易！
3，我和原房主签定过买卖协议我拥有产权调换协议书房子刚刚才分
[img=550,368]http://img1.cache.netease.com/catchpic/8/8D/8D343B8C5251259AA8628E114F166D21.jpg[/img]他请来工人锯开了厚约7厘米的防盗门，在门中间靠下的部分锯下一块40cm×60cm长方形钢板。令赵先生没想到的是，两层枣红色钢板之间装的是硬纸。硬纸呈蜂窝状，用胶水与外层钢板黏合固定。
4，农村房屋调换合同
仅仅是使用权调换还是产权调换?合同主要内容:标题:换房合同当事人双方的姓名\性别\出生年月(或身份证号)\现住址等基本情况可以简要说明一下换房目的,经双方当事协商一致,签订换房合同如下:1\双方当事人换房的房屋情况:座落(位置)\结构\面积\附属设施等2\换房找差额情况:一方给另一方多少差额,付款时间,方式等.3\交房条件\时间等4\涉及产权过户税费问题,一方协助义务等.双方签字,注意农村房子共同所有人较多,最好建房批复上的人都在协议上签字为好
5，房子对换协议书怎样写
《物权法》的相关条款表明：不动产的转移是移产权转移登记为依据，也就是说写了什么协议。但不办理产权过户，对房屋的所有权是得不到保障的。我和我哥的房子，都是我父母盖的，现在我两想对换，该怎样写协议书？
6，产权调换协议书约定将所要的3层4层改为跃层但是交房时并未改
关于这一点。我没有办法具体给你回答。首先， 建设工程都有它每个细节的规矩。这个规矩就是工程建设不能违法、违规，不能和施工图设计的不一样。而我说的“施工图设计”是指城建部门认可的，经图审单位审查的施工图。这也是它是否合法的判定唯一标准。如果说，施工图中没有设计，那么他不能更改施工。否则就是无效的工程。（没有房产证，不得销售）而且还会领到进一步的处分。同事，按照我国《合同法》的解释，“违法、违规的行为，其写在合同书中的，不能予以认可为有效的民事合同内容。”所以，开发商如果单方面作出诚若，而施工图未有设计及相应合法的变更，那么他就是存在欺诈。不合法的合同，不能算作是违约（违反合同），但是一样可以控诉。得到经济补偿。具体的办法和司法解释，请咨询专业律师。我只是个工程管理者我这有！ 如果你是开发商或是政府的可以参考如下房屋拆迁产权调换协议书，包你大赚。其中很多“操作细节”我用图片编辑好上传上来吧。 如果你是平头老百姓还是不要参考的了，因为他们在拆迁过程中是违法，但是没有办法，你去问十个律师，九个会告诉你确实违法，可是没办法，特别是在小地方，县政府领导就是法。建议你想想怎么保护自己。一下是我跟的案子的其中一个典型，从拆迁安置协议到产权调换协议书一系列以供参考。 二级及以上用户才能上传图片我没法传。你点个连接： 拆迁纪实
7，什么是房屋产权调换房屋拆迁产权调换协议的范本
房屋产权调换的意思是拆迁人用自己建造或购买的房屋产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋拆迁产权调换协议的范本房屋拆迁产权调换协议甲方：_____________________________________________营业执照注册号：___________________________________法定代表人：_______________________________________委托代理人：_______________________________________受委托拆迁单位：___________________________________营业执照注册号：___________________________________法定代表人：_______________________________________乙方：_____________________________________________法定代表人：_______________________________________委托代理人：_______________________________________根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；2、附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；3、搬迁补助费为人民币_________元整；4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；5、_____________________________________________________________。总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。第四条产权调换房屋1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。2、甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三）（1）该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。第六条搬迁乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1、甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。2、甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）2、甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[]种方式解决：1、提交_________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自双方签订之日起生效。第十四条本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________委托代理人（签字）：________ 委托代理人（签字）：_________________年______月_______日 _________年______月_______日签订地点：__________________ 签订地点：__________________受委托拆迁单位（盖章）：__________法定代表人（签字）：______________经办人（签字）：____________________________年_________月_________日签订地点：________________________关于房屋拆迁产权调换协议的书写及内容，本文只是一个参考，在遇到具体情况时，建议您去找专门的律师帮您代写，相信不仅会节省您的时间，也会帮您减少不必要的损失。房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。 产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
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