1,铺面承租合同

你可以继续承租合同还有效有效

铺面承租合同

2,出租商铺合同

你租商铺,付租金即可,如果转租,应当事先征求原出租人同意

出租商铺合同

3,商铺租合同

你好,我是专业的商铺租赁专员1.你们合同到期了,房东的合同也履行完毕,所以这一点他没违约.而且他没跟你续签合同,让你续租了2个月,也给了你10天的迁店时间,也算跟你有交情了.2.你想要的赔偿点装修费用,如果他在你们的合同期间,转让给了别人,他就一定要赔偿你的装修费用 (即转让费)...但你们合同已经到期了,而你又没和他续签合同,所以他有权不给你装修费或转让费的...你如果在合同期间把店转让给了别人,你的装修费就可以大部分收回来了,所以为什么开店的人都是在合同快到期前把店转让了就是这个原因... 没碰到过一开始可能不理解,以后你就清楚了,希望想开点!

商铺租合同

4,店铺租赁合同书那位帮我写一下谢了

租房协议书 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,甲方将坐落在 之房屋出租给乙方使用,并就此租房事宜达成如下协议: 1、 该协议协议期为 年,即从 年 月 日起到 年 月 日止,期满后协议即终止。如乙方仍需续租,应在期满一个月前向甲方提出,并且在同等租赁条件下,乙方有优先权,但须经甲、乙双方协商,重新定新协议(租约)。如乙方要搬走,但是没有找到合适的新住处,甲方应酌情延长租赁期限。 2、 房租为每月 元人民币,在租赁期限内,甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次,每次必须在当月 日前交清,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证,乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 3、 起租之日,乙方承担房屋的所有装修费用 元,甲方承诺减免乙方半年租金,即从 年 月 日起到 年 月 日的所有租金。 4、 在起租之日起壹年内,即从 年 月 日起到 年 月 日,若甲方提出提前终止合同或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲方必须赔偿乙方所有装修费用。 5、 在起租之日起壹年后,即 年 月 日后,凡租赁期内,若因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失或者国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,但若甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 6、 在租赁期间,乙方只要不违反合同约定以及进行违法活动的情况下,乙方有权将房屋转租,并且甲方应该提供书面同意。 7、 在租赁期满,退房时,乙方有责任将房屋打扫干净,并经与甲方交接后,才能离开。 8、 本协议壹式贰份,双方各执一份为凭,本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 签约人 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 签订时间: 签订时间: 签订地点:

5,需求完整的商铺租赁合同范本请完整

供你参考:商铺租赁合同甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年,租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正( ¥ 元/月);第二年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月),第三年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限:每月 10 日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 4、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币: ¥ 万 仟 ___ 佰 拾 元正( ¥ 元),作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同 ,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条 违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 甲 方(盖章): 乙 方(盖章): 代 表(签名): 代 表(签名) 联系电话: 联系电话:
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6,门面租赁合同

回答:  1、房东如果以你擅自转租为由要求与你解除房屋租赁合同是可以的,但是他必须拿出有证明力的证据,例如:你与这位外地人员之间有书面的转租合同。如果他拿不出证据证明你确实未经他的允许,将房屋非法转租,则他很可能败诉。  2、其实你完全可以与该外地人员“串通”,可以共同对外说你们是亲戚或这说你是找了一位朋友帮你顶着门面,你与外地人员之间根本不存在租赁关系。而且这个案子,说白了,房东是原告,你是被告,外地人员是无独立请求权的第三人(法院的判决结果可能与他有利害关系)。从最坏的打算角度讲,即是法院判决房东胜诉,你承担法院判决你应该承担的部分,而该外地人搬离此门面。  3、是否合理,首先、要看你们当初订立的房屋租赁合同的具体内容,如果合同中约定了诸如“如果承租方违约,出租方有权解除合同,并要求其支付赔偿金”这样的内容,则房东的诉讼请求是合理的。其次、看一下合同中关于水电煤气等相关费用是如何约定的。再者、在对合同实际履行过程中,要看您是否有欠缴水电煤气费用的事实。因为一般的租房合同都是要求承租方承担自己在租赁期内使用的水电气费。所以说如果您真的拖欠了房租及水电气费,则房东的诉讼请求是合理的。  注意一点:以上,不管房东的诉讼请求是什么,您一定要注意搜集证据,对自己不利的证据在庭审中不要出示。  4、答辩状的要点主要是针对对方(本案中,即原告)的起诉状中列出的几点诉讼请求。你会收到法院的起诉状副本,注意看一下原告在事实与理由部分的陈述。他的陈述会与他的诉讼请求一一对应,他提出什么,你就否认反驳就可以了。
先回答你的问题: 1、起诉是否合理。起诉依据的事实是你和外地人有转租关系,要求是你支付相关费用。这个在法理上依据的是不当得利原则,举证责任是房东,他需要证明你和外地人有转租协议或者起码存在转租的事实,而且你因为这种关系或事实获得了利益并且他受到损失。这个官司对你来说太简单,理由房东很难证明这种关系或事实的成立,同样你可以很容易地反驳你和外地人之间不存在这种关系,房东败诉的可能性实在太大了。后面的问题可以不考虑了。 但是这里就出现了一个问题,如果真的是这样的话,那岂不是这外地人或者是外地人和你在原租赁合同到期并无续期的事实的情况下,你们还可以占用这门面房而不用承担责任了?这里面肯定是存在问题的,那么问题出在哪里呢?首先我们来看看这个事情涉及哪些关系? 你和房东存在租赁关系,你可以使用这房子,这合同中有没关于你使用权范围的条款?也就是说是不是约定了你只能做修理门面之用,不得转租和擅作其他用途?如果没有,则房东无权因为该事由要求你承担原合同之外的义务,至于说加租要求,双方自愿也以合同约定了,那你实际就应该同时承担两份合同义务。至于双方发生什么不愉快,不影响两份合同的效力,双方必须按两份合同约定行事,否则承担各自的违约责任。 现在合同期满,双方也都表示不再续约,你和房东之间租赁关系消失,换句话说你该搬离、按约结清所有费用,反之不搬离就是违约或者侵权,两个行为存在竞合,随便选择一个,你都应该承担相应责任。其次,再看看你和外地人的关系。1、在你和房东租赁关系存续期间,很明显是雇佣关系,他帮你看店,你给工钱。至于这外地人在这门面又开杂货店,这里关系变得复杂些了,先分清究竟是他自己行为还是你的行为。因为你和外地人存在雇佣关系,而且先前签的第二份合同也是你直接和房东签的,为此增加的因此区分杂货店究竟属于你俩共同行为还是外地人个人行为不影响房东直接找你索赔,仅仅牵涉到这份赔偿你能不能向外地人追诉的问题。a、你和他事实上有没转租关系,这看你俩是否有约定或合同;有约定则表明是你俩共同行为,不要求你是否获益;无约定不一定能说明杂货店不是你俩共同行为,还得从下边的情况看;b、杂货店的收益归谁?杂货店收益由你俩共同使用则属于共同行为,外地人个人全部获取所有收益的话看你有没有间接的取得收益。c、都没约定或证据证明的话,还有个问题是你支付外地人的工资是否达到地区同类人员的水平,如果没有的话,一样表明这杂货店是你俩共同行为;如果你支付的工资达到了地区同类人员水平,而且也没参与杂货店收益分配,这杂货店是外地人个人行为。2、争议事实是在你和房东合同到期之后,也就是说你没开修理铺期间,和这外地人是否还存在雇佣关系?没有的话,这行为就纯粹是外地人自己行为,和你无关。这个你很好证明,除非的确你俩还有约定或者没提到这问题,但事实两人还因为这个杂货店在一起,也就是还不能从实质上证明你和外地人之间已经没有了雇佣关系。 最后,再来看这争议问题是实质是什么?你和房东之间的租赁关系已经结束,你应该搬离,而事实上这外地人不搬,实际上是无权占有房屋,侵害了房东的所有权。依上述第二点的分析,只要你不能证明已和外地人没有关系的话,外地人的行为就由你负责。房东可以起诉你违约(侵权),要求你搬离,并承担损失,实际上和房东现在的诉求一样,只不过现在房东的诉求不成立,但是这不会影响到你的责任承担,因为在实际诉讼中,法官可能根据情况要求原告改变诉求的。 在变更诉求的情况下外地人结果。如果最后判决违约(侵权)成立,这很容易,你承担损失的话,你能证明你和外地人之间在这事情上没关系也就是说这杂货店你一点收益都没有(包括不存在折抵工资的情况),那你可以追偿;或者还有个情况,你自合同期满,就和这外地人没有了雇佣关系,而且你没从杂货店获得收益,则这侵权行为与你无关。 变更诉求起诉费用合理,侵权责任赔偿,要求停止侵害(就是你搬出去),赔偿损失(直接损失、间接损失、可得利益损失)也就是说如果你们没占这房子,这房东可能对这房子获得哪些收益?变更诉求情况下,你的辩护方向问题。应该说争议事实是清楚的,责任也很明确。只要你和外地人之间存在雇佣关系,你就得承担这些责任。想同时保护你和外地人心情是好的,但实际上是不可能的,这责任必然会在你和外地人之间选择一个来承担。你不想承担的话,如前所述:a、证明你和外地人已经没了雇佣关系,这样的话,你和这侵权没有任何关系;你房子都没找到,还不知道是不是继续或者在什么时候什么地方重新开修理铺,要雇工干什么呢?问题是你有没和外地人提及这问题;这里在事实上对你最有利的情况就是你的修理铺已经搬了,原铺面只有外地人一人和杂货店;反之最不利的也就是你的修理铺还没搬,事实和外地人、杂货铺还在一起。b、不能证明a的情况,证明你和这杂货店没利益关系,纯属外地人个人行为,则你向房东履行赔偿之后可以向外地人追偿。和外地人有转租约定,并且约定中明确了你和杂货店没关系(起码没利益关系);没这方面约定的话,证明实际上你没从这杂货店取得利益,包括直接利益(分钱)、间接利益(折抵工资)。这实际上已经变成了你和外地人之间的责任问题,由此可见,你和外地人之间实际已经是对立的关系。 再重申下,房东现在的起诉对他是极其不利的,但是存在一个变更问题。如果房东真的一定以你和外地人之间存在转租关系来要求你承担责任而法院也没让他变更的话,你只需根据他起诉状副本理由反驳就可以了,他不能证明这种转租关系成立的话,自然败诉;就算败诉他依然可以再次提出侵权责任之诉,这里不存在一事不再理的问题 。因此你必须再考虑房东变更起诉或者再诉的问题,寄希望对方的错误免责是绝对靠不住的,这才是问题的关键。
是否可以得到赔偿应根据租赁合同的约定确定。但无论怎样,房主出卖房子均不得影响你的租赁权,否则你有权要求对方承担违约责任。你好,根据相关法律规定,承租人对租赁房屋享有同等条件下的优先购买权,你可以要求以同等的购买条件购买该门面房;另如果你不购买,你与原房主的门面租赁合同对新的房东继续有效,因为法律规定了“买卖不破租赁”。
你和外地人之间并无事实的转租关系

7,店面转租合同范本

原发布者:连接科技 (区/县) 路 弄(新村) 号 室的 (公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋 (全部/部分)即 号 室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,
要点:1、根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商2、明确号双方的权利和义务范文:店铺租赁合同范本甲方(出租方):地址:法定代表人:乙方(承租方):地址:法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期年,自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额元人民币一次性付给甲方。十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条 房屋装修或改造十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。第七条 续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第八条 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。十九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。甲方(出租方):联系电话:乙方(承租方):联系电话:
以当事人甲、乙为例,店铺转让合同需要有以下的内容:第一条:甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用。第二条:该店铺产权人为某某。丙与甲方签订了租赁合同,租期到某某日期,月租为多少人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条:店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方第四条:乙方在一次性向甲方支付转让费多少多少钱,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条:该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围是什么,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条:约定违约责任如违约金等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
转让方(甲方): 身份证号码: 顶让方(乙方): 身份证号码: 房 东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期:
这个是自己想好了。一、合同期限
(合同编号: ) 合同双方当事人: 转租方(甲方): 受转租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。 该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。 五、其它费用 5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。 5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。 6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。 6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外: (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。 9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

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