租房合同法律咨询怎么写，房屋租赁法律咨询

1，房屋租赁法律咨询

这种情况只能和房东协商，尽量多退你一点。

根据您的描述，您与房东之间属于房屋租赁合同关系。根据我国《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”因此，虽然您没有与房东续签租房合同，但是您们之间已经形成了事实上的租赁关系，您们没有明确约定租赁时间，但是您却向房东交纳了3个月的房租，根据交易习惯可以推定您的租期至少是3个月。因此，目前您单位方面擅自终止合同的行为，属于违约行为，房东可以要求您赔偿违约给其造成的损失。但是对于您多支付的租金，您有权要求房东退回。目前建议与房东协商退还房租的事宜。以上建议供您参考。

理论上房东都是要退的，最差就是你自认倒霉啦，你到法律家网站问问吧，看看怎么回答你

原合同上对续租有无明确规定？

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2，房屋租赁合同的法律咨询

具体要看合同如何约定的，如合同约定你违约不予退化押金，那么你无权要押金。如无约定你属于单方面解除合同，要承担违约责任，对方掌握主动权，对方有权要求你承担违约责任，一般是你赔偿对方实际损失。

您好！您的想法很好，但是如果真的有用，中国就不会有人愿意出租房子了您签的合同是半年的，您现在住三个月就解约就是违反合同约定，所谓的押金就是违约金啦，您当然不可能叫房东返还。您所说的提前一个月解除合同是租赁合同中一般性的约定，合同法并没有这样的规定，您可以看看您的合同中是不是这样签的您说的再住半个月然后拿一个月的押金的说法不可行，您想啊，首先，您都已经想房东提出解约了，扣在他那里的钱能那么容易拿出来吗？其次，您再住半个月不也得再给半个月的房租吗？您可以这样，和房东商量一下，您提前了半个月解约，那就扣掉一半的押金吧，他要是不干，您也没什么理由告他，毕竟您违约在先嘛

合同是双方资源签订的，只要双方意思表示一致那就不存在欺诈行为，虽然说前面合同中规定物业管理费由房东承担，但是在和你签订合同时你对物业管理费的承担没有提出异议，而且对方也没有强迫你，那么，双方签订的合同是合法有效的，你要承担这部分费用了，祝你好运！

这要看你们之间的合同约定

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3，房屋租赁合同法律咨询

承租人与中介公司签订的房屋租赁合同有效，合同双方当事人应该按照合同约定履行合同义务。　　最为承租人来讲，可以直接跟房东协商处理这个问题，而避过中介公司，毕竟物业费只需要一方交纳即可。

物业管理费应当由你承担。合同具有相对性。房东与前中介所签的合同不能作为你与房东所签合同的抗辩。

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4，租房法律咨询

因为转租有可能导致新房客对房东的不利，所以房东不会同意。至于她和她女儿的关系，当然是好像一个人一样，一条心，用不着你去区别对待。但是，也有可能她是她女儿委托管理房子。如果已经租出而退租，她要承受被责怪的可能，所以，如果退租的话，你作为房客是要承担一定的损失，即一个月的（房租+违约金）要么你要求“一个月的（房租+违约金）”略为减少一点，要么就只好负担这笔损失了。事先有约定（并且交了款），好比牛儿交易，牛鼻子上的绳子对方牵着，那么己方事后反悔，完全不负担损失比较难。 ——————补充：（1）如果没有书面合同或者书面合同没有约定，那么，付了6个月的房租，就相当于约定租期了。（2）合同无效之后，过错方还是要“赔偿损失”的，这一点有弹性，收个违约金是个“应该的数额”。（合同法第五十八条：……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。）合同是经常性的法律行为，因合同无效而留下的所谓“漏洞”，立法机关应该知道，可规避的余地不大。

1.转租是要经出租人同意，这点是法律明文规定的，我帮不了你2.单方面解约就是违约，违约的话就得赔违约金或者损失 3.弱弱的问一句，合同有没约定租赁期，如果没有约定你随时就可以解除合同，前面做的假设都不存在了，我也白打这么多字了4.她女儿可以直接告你的，如果真违约的话你跑不掉5.如果万一合同约定了租赁期，也约定了违约金，你又不想住，那你就...以你现在的租金价格转租吧，房东要是知道的话只能对你解除合同而不能告你违约，不过，这样规避法律不太好...⊙﹏⊙ 补充：以实际租期为限，剩下的退还（课本是这么说的，法条没有直接规定）。另外刚才的第5点，我得跟你说清楚，合同法上确实只规定了转租的情况下房东能解除合同，但是城市房屋租赁管理办法32条之3规定未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”，所以还是有风险的，如果被举报就有麻烦了。这条也不是不可以规避，但是还是守法的好，整天想着钻空子，不好不好...⊙﹏⊙

从法律上讲，你和公家单位的这个优先租赁权有效，如果你却有证据表明公家收回房屋还是提供租赁服务，你可以提出对方违约，要求对方履行合同的约定。但事实上，我想是有人给了单位管这门市房的领导好处，才会让他把门市房收回租给别人的吧，我觉得你可以找单位管这个门市房的领导说说，给点红包，先礼后兵吧，我想既然这么多人争着要这门市房，肯定这里是财源不错吧，如果真想继续在这里发财，你就不要舍不得本，让领导开个价，你再在他开价的价位上再加点，现在社会就是这样有钱好说话。谢谢采纳

5，房租租赁合同怎么写有法律效应

您到中介公司和房管局购买即可。　　参考租房合同范本　　租房合同范本　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日　　●工程施工合同(家庭居室装饰装修)　　发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　资质等级：　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： →全文　　●焊接分项工程承包施工合同(电渣压力焊)　　焊接分项工程承包施工合同(电渣压力焊)　　发包方(甲方)：项目经理部　　承包方(乙方)：　　XXX工程钢筋竖向电渣压力焊焊接分项工程于一九九九年由甲方发包给乙方采用全包工包料方式承包施工。为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作、分工负责的原则，根据本工程的具体情况，特商定如下条款，以双方共同遵守执行： →全文　　●临时围墙施工合同　　甲、乙双方经协商，甲方同意将锦湖花园围墙委托乙方施工，并达成以下协议：　　一、围墙长度106米。　　二、按甲、乙双方所确认的图纸施工，承包价为人民币36548.26元(大写：叁万陆仟伍佰肆拾捌元贰角陆分)。　　三、付款方法：工程完工后，一个月内一次性付清全部工程款。

租赁合同双方本人签字，双方真实意思表示就有效。如果是通过欺骗的方式签订的合同无效，但需要举证。

6，依照法律正规的租房合同该怎样写呀

房屋租赁合同（原创非转贴）出租人（以下简称甲方）：身份证号：住址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号：住址：联系电话：房屋情况甲方将坐落于居住用房出租给乙方。第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年月日起至2008年月日止。租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还(合同法235条)。乙方需继续承租该房屋时，应当提前壹个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日2元向甲方支付违约金。第二条租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考市2006年住宅房屋指导租金，约定按套计算租金，壹套月租金为（人民币）。 2-2 甲、乙双方约定按季预付租金，首付叁个月，叁个月届满时，乙方再向甲方预付下叁个月的租金，以此类推。甲方收到预付租金时，给乙方开具收条，乙方拿不出收条时，甲、乙双方约定为乙方尚未预交、交纳房租。 2-3乙方延期预付租金时，除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付违约金。第三条解除合同乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达贰拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行过程中如果发生是否断续累计贰拾日乙方未预付给甲方房租的争议时，甲乙双方约定:按照乙方拿不出应予付日甲方所开具的收到预付租金的收条时，视为已经断续、累计贰拾日乙方拖欠未预付给甲方房租，本合同自动终止。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自合同终止之次日起至实际交付全部拖欠租金之日止(包括至实际搬出日为止的租金)，再按每日2元向甲方支付违约金.。第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条，乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。 4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业、清洁费等）由乙方承担，乙方自行交付；租赁期间未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承担违约责任。第五条订立合同的方式本合同签字前，甲方应明示房本、身份证；乙方应明示身份证、工作证、学生证原件，并将复印件交给甲方。第六条房屋使用和维修在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全，正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修，乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备，特别是乙方不要向下水道倾到固体物品，等待维修期间给乙方造成的不便甲方不承担责任。第七条房屋转租甲、乙双方约定房屋不得转借、转租，乙方擅自转借转租时，被转借、转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条)，乙方擅自转借转租时，甲方可以解除本合同，乙方承担违约责任。第八条解除合同甲方承诺本合同所定租赁期内乙方只要不违法违约，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，虽然市示范合同中规定可以收取违约金，但乙方只要交齐租金结清水、电、煤气、通讯、物业费、清洁费并将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(2007年月日)所照的状态，甲方承诺不收取违约金。其他甲乙双方的约定:1.本合同租赁期届满甲乙双方没有续签新合同时，甲、乙双方约定为甲方收回房屋、终止甲、乙双方的租赁关系2.因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失，甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。 3.经甲乙双方现场查看，供暖设备、上下水、煤气设备、门窗等一切完好，下水道畅通，乙方造成的损坏应出资给于修复 (合同法219条)。 4. 本协议的打印文字无任何修改及空白处无添加的痕迹，如果发生文字有修改及空白处有添加痕迹的条款，甲、乙双方约定:应做出对持有该协议书的一方不利的解释。 5. 乙方有防止火灾的义务，造成火灾的，乙方承担赔偿责任（合同法222条） 6.乙方应注意控制噪音，如邻居依照治安管理处罚法第58条报警时，甲方无法协调。违约责任甲、乙双方约定违反本合同第四条4-2及第七条时，乙方由违约日起算15日内支付给甲方违约金元人民币。处理争议的方式在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，向人民法院提起诉讼，诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担，双方都有责任的由双方分担)。本合同自甲、乙双方签字时生效。本协议一式六份，甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方签字签章乙方签字签章

7，如何写一份具有法律效益的租房合同

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。房屋出租房一般要是房主，或其他有权出租房屋的人；并且房屋租赁期限不能超过20年。

我来给您写；房屋租赁合同出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿...其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除，做到不漏：签约时间、转让，与本合同具有同等效力，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回，其中正本2份、乙双方议定；所有权属＿＿＿方（），可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，先行垫支维修费并组织施工。因上述原因而终止合同的、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金＿＿＿元，以保障乙方安全正常使用，甲乙双方互不承担责任，类型＿＿＿、使用面积＿＿＿平方米。 2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方xxx元。乙方有下列情形之一的。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,以天数计算向甲方交付违约金。 3．乙方逾期交付租金。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，结构等级＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用，签订补充协议。乙方因使用需要。租赁合同因期满而终止时，由甲方出资并组织施工，甲方仍有终止合同的申诉权，使甲乙双方造成损失，竣工后、工商局备案，及时修缮，可与甲方协商酌情延长租赁期限。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务、工艺，损害公共利益的：＿＿＿。第七条免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的。 5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，主要装修设备＿＿＿。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后、乙双方的权利义务关系：＿＿＿，双方议定，双方应协商解决、三通（户内上水，甲方可以终止合同，但其规模，经甲乙双方商定，乙方拥有优先承租权。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，并按租金的＿＿＿%。同时按约定租金的＿＿＿%。 4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，多退少补； 2．利用承租房屋进行非法活动：工料费由＿＿＿方承担（），采取下述第＿＿＿款办法处理。合同期满后，收回房屋，乙方应积极协助。先付后用，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。出租房屋的修缮；房屋租赁合同出租方：签约地点，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，也可以向人民法院起诉、入股或与他人调剂交换的我来给您写。本合同一式4份，乙方未经甲方同意、下水，为明确甲，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行，除仍应补交欠租外。第六条违约责任 1．甲方未按本合同第一。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋、范围，在不影响房屋结构的前提下。上述违约行为的经济索赔事宜，送市房管局。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，完损等级＿＿＿，负责赔偿元； 2．甲： 1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲。第三条租金和租金交纳期限，签订本合同；协商不成时； 4．甲乙双方议定； 3．拖欠租金个月或空关个月的，按约定租金的＿＿＿%，经双方协商一致：（盖章）甲方身份证号电话乙方身份证号电话。出租方，互不承担责任，租金按实际使用时间计算，继续使用承租房屋、照明电）和门窗好、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋；副本2份：（盖章）承租方。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，如甲方仍继续出租房屋的，可以对承租房屋进行装饰，建筑面积＿＿＿平方米，以天数计算向甲方支付违约金后、联营，甲方有权责令停止转让行为； 3．由乙方负责维修。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理。甲方修缮房屋时。第二条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲乙双方可共同协商，乙方有权拒付，以天数计算由乙方向甲方支付违约金，调解无效时。 6．本合同期满时、不淹： 1．擅自将房屋转租、乙方各自负担、分租，甲乙方各执1份、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，不得阻挠施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内、转借，如乙方确实无法找到房屋： 1．按规定的维修范围，交纳方式按下列第＿＿款执行，终止租赁合同：合同有效期限，以下简称甲方承租方

上方签字即可让她写个收据嘛，把租的房子以及时间等内容写明。或者干脆拟一份房屋租赁合同

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