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1，购房合同怎样有效

法律分析：购房合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。生效的一般要件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五十二条 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

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2，购房合同如何才能生效

购房合同书签字或盖章后，符合如下情形，就有法律效力：1、开发商和购房者具有相应的民事行为能力；2、开发商和购房者意思表示真实；3、购房合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百三十四条民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。

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