冲还贷

组合贷款还款时，优先考虑公积金贷款。公积金按月收取还贷，是什么意思？是指借款人的公积金余额按月收取还贷，包括组合贷款和商业贷款，住房公积金收费还贷是什么意思？根据还款方式的规定，住房公积金收费还贷是指房贷申请人直接以其住房公积金账户内的资金对还贷进行收费。

公积金按月收取还贷，即借款人的公积金余额计入还贷，包括组合贷款和商业贷款。公积金按月收取还贷可用于偿还公积金贷款的“每月应还本息额”，也可用于偿还商业贷款的“每月应还本息额”。组合贷款还款时，优先考虑公积金贷款。住房公积金余额不足时，从借款人给的账户中扣除。延伸信息:公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心发放的，使用申请公积金贷款的职工所缴存的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的抵押贷款。

根据还款方式的规定，住房公积金收费还贷是指房贷申请人直接以其住房公积金账户内的资金进行收费还贷的方式。简单来说，借款人可以申请使用其住房公积金账户内的资金直接偿还公积金贷款。这样做的目的是这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。【扩展资料】住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。

公积金账户里的钱不能作为购房首付。它最大的功能就是“收费还贷”抵消房贷的还款金额。所以，如何用每月的公积金抵你的房贷，是一门学问。一般来说，公积金“充还贷”有两种常见的方式:月充和年充。到底哪种方式能达到最好的“减负”效果，不能一概而论。关键要看按揭贷款人本身的现金流。年冲:一次性冲抵利息最少的“年冲”，也称一次性还款方式。

按照公积金中心的规定，“年冲”必须优先偿还公积金贷款本金，也就是说，只有在公积金贷款本金全部偿还后，才能减免商业贷款的本金。其实“年冲”方式是一种提前还款，省下了大部分公积金贷款利息。同时，这种方式更适合公积金账户余额较大，贷款初期现金支出压力不大的购房者。按照公积金中心的规定，使用“年按揭”还需要满足一些条件:一是住房贷款必须满一年，才能用来抵本金；第二，一般情况下，抵消本金的金额不少于6个月的还款。

如果公积金贷款办理成功后，还款时公积金账户内余额不足2000元，则每月办理公积金贷款时需要在银行账户存入2000元现金。当您的公积金账户中的定期余额超过2000元时，系统会自动每月从您的公积金账户中的定期余额中扣除2000元。如果不足2000元，就从你的银行卡里扣。(需要签合同)每年6月，个人公积金账户会将活期余额转为固定余额。

延伸资料:住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的一项重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。单位和职工个人必须依法履行缴纳住房公积金的义务。职工个人缴纳的住房公积金和单位为其缴纳的住房公积金应当专户存储，归职工个人所有。

Chong 还贷是指使用公积金办理贷款的借款人，使用自己公积金账户内的资金偿还个人住房公积金贷款本息。公积金总费用还贷包括年费和月费。年收费是指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性收取还贷的本金，然后重新计算每月还款额。收费还贷月收费是指每月从借款人公积金账户中直接提取当月贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时，委托人应当及时补足还款额。

用户使用公积金申请贷款需要满足一定条件，如连续足额缴存公积金6个月以上或1年以上，不同地区规定不同；有稳定的收入，信用良好，有偿还还贷本息的能力；以公积金中心认可的担保方式担保。使用公积金贷款买房最大的好处是贷款利率低，使用后支付的贷款利率低，有利于后续归还。当公积金贷款额度不足时，用户可以使用商业贷款进行补充，以满足贷款需求。

法律主体性:根据《Xi住房公积金提取实施细则》的规定，Xi住房公积金管理中心推出了还贷的业务，即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。具体业务办理方式如下:1，经办对象为偿还Xi住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。二、所需资料1，借款人及配偶的身份证(原件及复印件)；2.配偶双方还应提供结婚证或下列证明之一(原件及复印件):夫妻同户户口簿、户籍所在地公安派出所出具的结婚证、公证处出具的公证书。