容积率的计算公式,什么叫容积率啊

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building容积 rate一般指容积rate，也叫建筑面积毛密度，指地上总建筑面积与居住区用地面积的比值。那么，如何计算楼容积率呢？让我们来看看。一、建筑容积如何计算费率计算方式:容积费率地上总建筑面积÷建设用地面积÷以上公式的来源为:北京市规划委员会发布“”细则的通知(市规管发[2006]851号

绿地率也是如此。绿地率越高，容积的比率越低，建筑密度越低，开发商可用于回收资金的面积越少，居民越舒适。容积率和绿地率的比值决定了这个项目是从人们生活需求的角度还是从纯赚钱的角度来设计一个小区。绿化率:项目规划建设用地面积内的绿化面积占规划建设用地面积的比例。

房子的率容积是房子的体积计算，其长宽高相乘得到的数是同济。这个问题对应的答案是套内面积除以建筑面积。如果你同意这个答案，请点击它。谢谢你。所谓“容积率”，是指一个住宅区的总建筑面积与用地面积之比。对于开发商来说，容积的比值决定了土地成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积的比值直接关系到居住的舒适度。一个好的居住区，高层住宅容积率不应超过5，多层住宅不应超过3。

什么是容积 rate？很多人在买房时或多或少都会听到一个词“容积 rate”。首先，容积率是指一个住宅区总建筑面积与用地面积的比值，合格吗？一个好的居住区，高层住宅容积之比不应超过5，多层住宅不应超过2，绿地率不应低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。容积rate计算公式:容积rate地上总建筑面积/规划用地面积。

容积费率是如何计算的容积费率是指一个单元的总用地面积与其净用地面积的比值。也称为总建筑面积。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅用地的价格，容积的比值是影响住宅舒适度的重要因素。一个好的居住区，高层建筑的容积之比不应大于5，多层建筑的建筑面积不应小于3，绿化面积不应小于30%。但由于土地成本的限制，并不是所有都可以实施。

Want 计算首先要知道土地的整体规模，其次是土地的总建筑面积。总建筑面积与总用地面积之和。另外，你可以用你的土地总面积来计算你的土地容积率。实用建筑面积不包括地下停车场。但这也包括地下车库的一半。至于建筑密度，那就是知道整个区域的建筑面积，加上你的总建筑面积。当建筑物标准高度大于4.5米时，无论楼层间是否有分隔，应为其水平投影面积的1.5倍计算；当建筑物标准高度超过5.0m(2.8m 2.2m)时，无论楼层是否有隔断，都应为其水平投影面积的2.0倍计算。