房屋买卖合同法院判决无效,没签房屋买卖合同算不算无效

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标的物房屋被依法纳入政府拆迁重建范围，此后双方签订的房屋 买卖合同无法登记房屋标的物。考虑到所购买的房屋的产权因拆迁而消灭，买受人已无法取得标的房屋的产权。作为标的物房屋的所有权人，出卖人签订的《国有土地征收补偿协议房屋合法有效。在一定意义上，卖方在本协议中的合同权利是房屋的对价及其出售给买方的土地使用权。

由于出卖人尚未实际收到拆迁补偿款，买受人请求确认其享有上述征收补偿协议中房屋等房产及土地使用权所对应的拆迁补偿款，符合法律规定与权利义务一致的原则，出卖人无权因出售被征收标的物并收取购房款而重复享有征收补偿款。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条法院基层人民管辖第一审民事案件，本法另有规定的除外。

1，房屋 买卖双方合同确认后该怎么办无效？房屋 买卖双方合同确认后无效，处理方式如下:对方有过错的，可以要求对方承担缔约过失责任，要求赔偿因缔约造成的损失，既包括真实损失，也包括合理的信赖利益；没有过错的，可以通过双方协商和平解决。我们将在文中解释不同的情况。二。相关处罚房屋-4/合同公布后无效一般可能发生以下法律后果:(1)卖方退货房屋价款和买方退货。

(3)商品房买卖在办理过程中，因开发商恶意行为造成合同无效的，开发商可承担已付房价款一倍的惩罚性赔偿责任。(四)因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，没收双方财产，归国家所有或者返还第三人。(五)涉及违法犯罪行为，应当受到行政或者刑事处罚的。

房屋买卖Contract无效主要有以下几种:1。房产单独出售，合同无效。由于房屋是建筑在土地上，依附于土地，不可分割。因此，通过买卖转让房屋的所有权时，必须同时转让房屋占用范围内的土地使用权。如果出卖人将房产和土地使用权分别出售给不同的买受人，或者在出售房屋时只转让房屋的所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出此买卖contract无效。

出售房屋的主体必须是房屋的所有者。如果非车主出售他人房屋，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，只有经共有人同意才能出售。共有人房屋出售时，须提交共有人同意证明。部分共有人未经其他共有人同意出售房屋的，其买卖的行为是普遍认可的无效。3.侵犯优先购买权，合同无效。房屋业主出售共有物时房屋，同等条件下共有物有优先购买权。