出让地

什么是土地出让？出让 land是什么意思？延伸资料:在我国现有的土地使用权出让惯例中，出让合同一般包括以下主要内容:1 .出让区位、面积、边界等土地自然条件；什么是出让土地问题1:什么是行政划拨土地？因特殊原因需要协议出让的，支付出让金不能低于同地域地块底价。为落实国家土地政策，节约高效利用土地，哈尔滨市国土资源局将加强土地管理出让金，实行年度土地供应计划制度。

土地使用类型为出让，是指土地的所有权不变，所有权人将土地的经营权以合同的形式交给对方出让。合同期满，受让人应将土地经营权归还所有者。国有土地使用权出让最高年限如何确定1。住宅用地70年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或其他用地五十年。

出让每宗地块、用途、使用年限等条件，由市、县人民政府土地管理部门和城市规划、建设、房产管理部门共同拟定，按照国务院规定，报有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市县级人民政府及其有关部门行使前款规定的职权，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权可以通过拍卖、招标或者双方协议的方式取得。

国有土地出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权让与土地使用者，土地使用者将土地使用权交给国家的行为出让金。转让条件没有限制。可以签转让合同，交转让费，然后就可以办证了；转让条件有限制，转让登记前必须申请、批准或完成转让，且必须缴纳税款。国有土地期限出让:国有土地使用权最高期限出让按以下用途确定: (一)住宅用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。

国有土地出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权让与土地使用者，土地使用者将土地使用权交给国家的行为出让金。国有土地使用权出让可以采取以下形式:(1)协议；(2)投标；(3)拍卖。(四)前款规定的方式取得土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府制定。延伸资料:在我国现有的土地使用权出让惯例中，出让合同一般包括以下主要内容:1 .出让区位、面积、边界等土地自然条件；

问题1:什么是行政划拨土地？出让 land是什么意思？所谓划拨，是指原国有企事业单位建设干部职工福利房时，国家划拨的土地。现在要当二手房卖，互家不可能把这块地做成福利地永远在市场上流通，没有任何经济补偿。所以要求买方缴纳土地出让金，然后将土地证上的土地性质变更为转让。出让就是土地原来是通过竞价取得的，已经取得了规定的补偿。因此，当房地产转让时，

因特殊原因需要协议出让的，支付出让金不能低于同地域地块底价。为落实国家土地政策，节约高效利用土地，哈尔滨市国土资源局将加强土地管理出让金，实行年度土地供应计划制度。今后哈尔滨市国有土地使用权原则上实行净地出让。经批准的单位自建住宅缴纳的土地出让金原则上不能低于同等条件下区域地块招拍挂底价。

去比较出让土地和划拨土地哪个好？不能笼统地说，因为两者各有优势。相对来说，如果要选择的话，还是要看买家自己的需求:1。划拨土地需要转让的，需要划拨土地的使用者需向县级以上人民政府申请批准。审批通过后，受让方需要缴纳土地款。只有土地性质变更为出让才能办理过户手续，否则买卖双方都不能将国家划拨的土地过户，那么你的权利就得不到保障，也不需要出让土地。

3.商品房通用土地证为出让。划拨土地为出让政策前的土地，很多都是无偿划拨，不能抵押。有一部分在支付后变成出让-0/并可以转让，法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条:下列建设用地的土地使用权确有必要，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨: (一)国家机关用地、军事用地；(二)城市基础设施和公益事业用地；(三)国家支持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他土地。